기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

광혜원주공아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑길 50-5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,355원 진천군 대비 높음 17%
  • 318세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
23,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌 산업(주)
주차
243대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583106
광혜원주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,381원 437.1 10,297,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,374원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 369.5 8,705,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,250원 높음 192% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 30.4 715,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,593원 높음 525% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 21.5 506,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 높음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.7 369,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,252원 705.4 16,616,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,482원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 168.5 3,969,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,962원 높음 107% 진천군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 485.5 11,435,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,069원 높음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 41.4 976,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 235,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,929원 53.0 1,249,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 629원 낮음 62% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 8.5 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,300원 높음 128% 진천군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 44.6 1,049,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,349원 787.7 18,554,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,246원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 111.3 2,622,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,629원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 400.0 9,422,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -483원 비교 자료 없음 -6.5 -153,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,927원 높음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 174.5 4,110,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.2 712,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 503원 비교 자료 없음 6.8 160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,870원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.2 594,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 높음 154% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,078원 낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.5 342,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 295원 비교 자료 없음 4.0 93,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,510원 371.4 8,748,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,510원 높음 113% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 371.4 8,748,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,421원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 17% 2,355 55,465,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 325,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,596만 25.01
  2. 5,547만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,284만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 26,015원
월 부과액의 5년 10개월 월 8,748,300원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 높음 317% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 8,363만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 저수조압력센서교체설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2" 금강상사 1,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.04 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자재계약 (주)에프에스탄영 304,946,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.01 소방시설자체점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2" 주식회사 효성소방 950,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 아파트외벽크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 현코킹 750,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.20 영상정보기기(CCTV)교체 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 29,600,000원 –
2026.05.11 아파트경비실문 교체설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 화랑종합장식 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.05.06 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 23,760,000원 –
2026.04.30 재활용장바닥레미콘타설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 석진테크 1,820,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.23 아파트울타리교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 대광매쉬철망휀스 3,500,000원 26.04.24 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법