기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

광혜원주공아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑길 50-5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,416원 진천군 대비 높음 11%
  • 318세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
23,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌 산업(주)
주차
243대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583106
광혜원주공아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,844원 389.4 9,172,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,955원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 350.4 8,253,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,249원 높음 136% 진천군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 30.4 715,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 50,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 1.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 57% 진천군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.1 120,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,472원 748.8 17,640,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,761원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 172.3 4,058,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,305원 높음 103% 진천군 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 517.1 12,181,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,069원 높음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 41.4 976,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 235,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,234원 57.2 1,346,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 629원 낮음 56% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.5 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,605원 높음 118% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 48.7 1,146,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,897원 849.1 20,001,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,358원 낮음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 72.3 1,703,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,597원 낮음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 537.6원 대비 480.5 11,319,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -585원 비교 자료 없음 -7.9 -186,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,899원 높음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 187.6 4,419,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.5 717,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,384원 비교 자료 없음 18.7 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,870원 높음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.2 594,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 높음 176% 진천군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 27.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,074원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.5 341,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,510원 371.4 8,748,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,510원 높음 102% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 371.4 8,748,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,958원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 11% 2,416 56,908,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,213,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,596만 25.01
  2. 5,547만 25.02
  3. 5,291만 25.03
  4. 5,561만 25.04
  5. 5,523만 25.05
  6. 5,493만 25.06
  7. 5,691만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,795만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 22,836원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,748,300원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,216원 대비 높음 338% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 8,363만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 저수조압력센서교체설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2" 금강상사 1,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.04 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자재계약 (주)에프에스탄영 304,946,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.01 소방시설자체점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2" 주식회사 효성소방 950,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 아파트외벽크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 현코킹 750,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.20 영상정보기기(CCTV)교체 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 29,600,000원 –
2026.05.11 아파트경비실문 교체설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 화랑종합장식 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.05.06 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 23,760,000원 –
2026.04.30 재활용장바닥레미콘타설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 석진테크 1,820,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.23 아파트울타리교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 대광매쉬철망휀스 3,500,000원 26.04.24 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법