기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

산호2차 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑5길 24-5

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,486원 진천군 대비 높음 24%
  • 203세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2009.08.06 (17년차)
관리비부과면적
10,043㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
통일건축
주차
72대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583109
산호2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,586원 1,062.9 10,675,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,980원 높음 116% 진천군 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 990.0 9,942,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 92,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,781원 높음 915% 진천군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 36.0 361,450
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,049원 비교 자료 없음 21.2 213,016
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.5 65,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,143원 205.0 2,059,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,084원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 163.4 1,641,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 975원 낮음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.7 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 185% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,115원 265.1 2,662,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,221원 높음 420% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 125.7 1,262,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,894원 높음 767% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 139.3 1,399,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,184원 711.2 7,142,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 990원 낮음 82% 진천군 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 20.0 200,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,996원 높음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 565.9 5,683,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,195원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.1 242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 84% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 38.4 385,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,365원 높음 470% 진천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 47.8 480,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 739원 비교 자료 없음 14.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,972원 242.0 2,430,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,972원 높음 61% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 242.0 2,430,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,001원 중앙값 2,008원/㎡ 높음 24% 2,486 24,969,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 274,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,497만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,809만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 4,789원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,430,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,971원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 135만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 정화조 오수처리시설 방류모터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 (주)도원테크 1,349,300원 26.09.09 ~ 26.09.09
2024.07.25 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 전체입주자 과반동의를 받아 수의계약체결함 거창유지관리주식회사 7,200,000원 24.09.17 ~ 27.09.16
2024.05.24 변압기및 ACB 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 업체 선정 평가결과 최고점수업체로 선정되었읍니다 경쟁입찰 낙찰 28,500,000원 –
2024.01.29 설계도서 스캔 파일변환 대행 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 (주)아파트너스 385,000원 24.01.29 ~ 25.01.01
2023.05.24 아파트 균열보수및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 70,000,000원 –
2023.04.07 건물 화재 승강기 어린이놀이터 재난및영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표 의결을 거쳐 계약 체결함 농협손해보험주식회사 2,061,450원 23.04.21 ~ 24.04.20
2023.04.04 급수펌프체크밸브 및 플라이밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표 의결을 거쳐 계약 체결함 진천웰로우펌프서비스 2,430,000원 23.04.03 ~ 23.04.04
2023.03.23 abc소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표 의결을 거쳐 계약 체결함 큰빛종합상사 1,088,505원 23.03.23 ~ 23.04.05
2023.03.20 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표 의결을 거쳐 계약 체결함 중부환경개발 429,660원 23.03.20 ~ 23.08.31
2023.03.13 정화조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표 의결을 거쳐 계약 체결함 진천환경 648,000원 23.03.13 ~ 23.03.13
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법