기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

산호2차 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑5길 24-5

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,576원 진천군 대비 높음 19%
  • 203세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2009.08.06 (17년차)
관리비부과면적
10,043㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
통일건축
주차
72대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583109
산호2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,806원 541.8 5,441,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,417원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 453.1 4,550,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 높음 86% 진천군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.9 240,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,023원 높음 796% 진천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 20.7 207,690
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,108원 비교 자료 없음 22.4 224,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 높음 82% 진천군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.7 218,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,361원 714.8 7,178,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,577원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 173.4 1,741,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,725원 높음 96% 진천군 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 499.8 5,019,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 975원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 19.7 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 184% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,029원 263.4 2,644,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,221원 높음 545% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 125.7 1,262,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,808원 높음 517% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 137.6 1,381,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,669원 700.8 7,037,815
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,288원 비교 자료 없음 -127.1 -1,276,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,808원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 537.6원 대비 703.6 7,066,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,293원 높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.1 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 82% 진천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 38.4 385,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,956원 높음 497% 진천군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 59.7 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,562원 355.0 3,565,023
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,562원 높음 93% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 355.0 3,565,023
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,427원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 19% 2,576 25,867,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,497만 25.01
  2. 2,432만 25.02
  3. 2,381만 25.03
  4. 2,548만 25.04
  5. 2,409만 25.05
  6. 2,457만 25.06
  7. 2,587만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,239만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 5,216원
월 부과액의 1년 3개월 월 3,565,023원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,216원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 135만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 정화조 오수처리시설 방류모터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 (주)도원테크 1,349,300원 26.09.09 ~ 26.09.09
2024.07.25 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 전체입주자 과반동의를 받아 수의계약체결함 거창유지관리주식회사 7,200,000원 24.09.17 ~ 27.09.16
2024.05.24 변압기및 ACB 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 업체 선정 평가결과 최고점수업체로 선정되었읍니다 경쟁입찰 낙찰 28,500,000원 –
2024.01.29 설계도서 스캔 파일변환 대행 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 (주)아파트너스 385,000원 24.01.29 ~ 25.01.01
2023.05.24 아파트 균열보수및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 70,000,000원 –
2023.04.07 건물 화재 승강기 어린이놀이터 재난및영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표 의결을 거쳐 계약 체결함 농협손해보험주식회사 2,061,450원 23.04.21 ~ 24.04.20
2023.04.04 급수펌프체크밸브 및 플라이밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표 의결을 거쳐 계약 체결함 진천웰로우펌프서비스 2,430,000원 23.04.03 ~ 23.04.04
2023.03.23 abc소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표 의결을 거쳐 계약 체결함 큰빛종합상사 1,088,505원 23.03.23 ~ 23.04.05
2023.03.20 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표 의결을 거쳐 계약 체결함 중부환경개발 429,660원 23.03.20 ~ 23.08.31
2023.03.13 정화조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2에따라 입주자대표 의결을 거쳐 계약 체결함 진천환경 648,000원 23.03.13 ~ 23.03.13
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법