기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

광혜원주연아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑6길 8-3

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,266원 진천군 대비 낮음 34%
  • 180세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.10.25 (35년차)
관리비부과면적
14,272㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(합)주연주택
주차
83대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583203
광혜원주연아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,464원 359.0 5,123,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,283원 낮음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 331.5 4,730,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.4 134,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 38,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 높음 58% 진천군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.4 220,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,829원 464.5 6,629,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,748원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 110.3 1,574,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,521원 높음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 321.9 4,593,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 120,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 23.9 340,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,889원 74.3 1,060,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,650원 높음 159% 진천군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 58.6 837,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,239원 낮음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.6 223,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,993원 277.4 3,958,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,573원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 82.9 1,183,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,983원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 151.1 2,156,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,837원 높음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.2 330,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 500원 낮음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.3 90,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,100원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.9 198,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,200원 90.8 1,296,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,200원 낮음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 90.8 1,296,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,375원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 34% 1,266 18,067,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 116,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,840만 25.01
  2. 1,821만 25.02
  3. 1,801만 25.03
  4. 1,807만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,988만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,094원
월 부과액의 1년 11개월 월 1,296,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,628원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.03 내외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개업체가 응찰하였고 응찰업체중 1개업체는 공고일 이전에 발급한 증명서를 3건 제출하여 무효처리 하였고 유효한 3개업체중에서 최저가 업체를 낙찰자로 정함 경쟁입찰 낙찰 134,800,000원 –
2020.01.13 소방시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최고득점자 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 11,490,000원 –
2019.12.16 경로당건물 철거공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점 획득업체 경쟁입찰 낙찰 13,455,000원 –
2019.12.09 통신단자함 이전 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,909,090원 –
2019.12.09 소방수신기 이전 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 취득 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2012.11.20 옥상 시트 우레탄 복합방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 시트방수공사 견적업체중 최저가 견적제출하여 입주자대표회의 의결에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 34,700,000원 13.01.05 ~ 13.02.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법