기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

광혜원주연아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑6길 8-3

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,276원 진천군 대비 낮음 36%
  • 180세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.10.25 (35년차)
관리비부과면적
14,272㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(합)주연주택
주차
83대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583203
광혜원주연아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,791원 350.5 5,002,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,719원 낮음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 324.4 4,629,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.4 119,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 33,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 높음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.4 220,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,829원 464.5 6,629,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,748원 낮음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 110.3 1,574,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,521원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 321.9 4,593,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 120,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 23.9 340,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,889원 74.3 1,060,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,650원 높음 189% 진천군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 58.6 837,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,239원 낮음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.6 223,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,459원 295.9 4,222,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,396원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 93.3 1,331,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,459원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 157.1 2,242,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,837원 높음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.2 330,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.4 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,100원 낮음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.9 198,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,200원 90.8 1,296,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,200원 낮음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 90.8 1,296,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,168원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 36% 1,276 18,210,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 81,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,840만 25.01
  2. 1,821만 25.02
  3. 1,801만 25.03
  4. 1,807만 25.04
  5. 1,777만 25.05
  6. 1,795만 25.06
  7. 1,803만 25.07
  8. 1,806만 25.08
  9. 1,842만 25.09
  10. 1,809만 25.10
  11. 1,821만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,895만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,729원
월 부과액의 2년 6개월 월 1,296,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,403원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.03 내외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개업체가 응찰하였고 응찰업체중 1개업체는 공고일 이전에 발급한 증명서를 3건 제출하여 무효처리 하였고 유효한 3개업체중에서 최저가 업체를 낙찰자로 정함 경쟁입찰 낙찰 134,800,000원 –
2020.01.13 소방시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최고득점자 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 11,490,000원 –
2019.12.16 경로당건물 철거공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점 획득업체 경쟁입찰 낙찰 13,455,000원 –
2019.12.09 통신단자함 이전 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,909,090원 –
2019.12.09 소방수신기 이전 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 취득 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2012.11.20 옥상 시트 우레탄 복합방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 시트방수공사 견적업체중 최저가 견적제출하여 입주자대표회의 의결에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 34,700,000원 13.01.05 ~ 13.02.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법