기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 죽현리

갑을아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 진광로 923

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,775원 진천군 대비 낮음 10%
  • 420세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.12.29 (26년차)
관리비부과면적
25,163㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
갑을공영
주차
440대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583407
갑을아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,692원 412.1 10,370,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,965원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 383.3 9,645,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.6 190,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.3 133,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 높음 67% 진천군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.0 401,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,374원 473.6 11,916,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,198원 높음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 186.9 4,703,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,019원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 234.0 5,888,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 205,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 44.5 1,120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,467원 41.2 1,036,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 952원 낮음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.9 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,310원 높음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.9 550,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 3.4 86,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,510원 642.8 16,174,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,781원 낮음 52% 진천군 중앙값 ㎡당 97.3원 대비 46.4 1,167,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,858원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 364.8 9,180,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -928원 비교 자료 없음 -15.5 -389,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,976원 높음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 166.5 4,189,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 높음 43% 진천군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 34.6 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,719원 높음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.7 722,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.7 294,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 333원 낮음 65% 진천군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 5.6 139,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,300원 205.3 5,166,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,300원 높음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 205.3 5,166,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,342원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 10% 1,775 44,663,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,219,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,785만 25.01
  2. 4,731만 25.02
  3. 4,466만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,047만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 25,056원
월 부과액의 10년 2개월 월 5,166,000원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,695원 대비 높음 340% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 6,950만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 내, 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰요건 구비 경쟁입찰 낙찰 269,500,000원 –
2025.08.20 승강기교체 폐자재매각공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 13,780,000원 –
2025.05.22 승강기교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부고시 제 ○○동 ○○호 제 4조 3항, 별표2 제7호에 의거 오티스엘리베이터유한회사 362,000,000원 25.05.22 ~ 25.11.30
2021.09.01 공동주택관리법에의한 재무제표에 대한 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 3백만원 이하의 용역 수의계약 사유 다한회계법인 1,050,000원 21.09.01 ~ 21.09.30
2020.09.04 공동주택관리법에의한 재무제표에 대한 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 3백만원 이하의 용역 수의계약 사유 다한회계법인 1,100,000원 20.09.04 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법