기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 괴산군 서부리

괴산 태광아파트 관리비 명세서

충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 277-5 괴산 태광아파트

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,677원 괴산군 대비 높음 29%
  • 119세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.04.08 (28년차)
관리비부과면적
9,604㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태광건설
주차
90대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 괴산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36780001
괴산 태광아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 괴산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,673원 454.4 4,364,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,499원 낮음 15% 괴산군 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 415.1 3,986,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,892원 높음 114% 괴산군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.4 225,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 9% 괴산군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.2 30,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 비교 자료 없음 4.5 42,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 16% 괴산군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 78,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,144원 658.5 6,324,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,361원 낮음 63% 괴산군 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 41.6 400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,690원 높음 32% 괴산군 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 541.3 5,199,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,008원 높음 96% 괴산군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.5 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,697원 낮음 3% 괴산군 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 45.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,387원 비교 자료 없음 17.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,445원 166.6 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,445원 높음 420% 괴산군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 166.6 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,263원 734.3 7,052,270
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 867원 비교 자료 없음 10.7 103,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,540원 높음 578% 괴산군 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 489.9 4,705,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,541원 높음 1724% 괴산군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 155.4 1,492,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 13% 괴산군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.6 255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 36% 괴산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,071원 높음 23% 괴산군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.7 246,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,513원 663.0 6,367,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,513원 높음 342% 괴산군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 663.0 6,367,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,037원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 29% 2,677 25,708,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 985,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,718만 25.01
  2. 2,683만 25.02
  3. 2,638만 25.03
  4. 2,639만 25.04
  5. 2,571만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 14만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 10,427원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,367,990원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
괴산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2013.06.28 공사 업자 선정 입찰공고 : 도시가스전환공사경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 0원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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