기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 괴산군 서부리
괴산 태광아파트 관리비 명세서
충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 277-5 괴산 태광아파트
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,769원 괴산군 대비 ▲높음 30%
- 119세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 119세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.04.08 (28년차)
- 관리비부과면적
- 9,604㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태광건설
- 주차
- 90대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 괴산군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 괴산군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,370원 |
합계의 17%
|
463.0 | 4,447,010 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,227원 | ▼낮음 14% 괴산군 중앙값 ㎡당 492.2원 대비 | 424.1 | 4,073,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,187원 | ▲높음 128% 괴산군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 27.1 | 260,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 252원 | ▼낮음 1% 괴산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 3.1 | 29,980 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 360원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 42,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 344원 | ▼낮음 29% 괴산군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 4.3 | 40,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,766원 |
합계의 24%
|
666.2 | 6,398,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,361원 | ▼낮음 65% 괴산군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 | 41.6 | 400,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,312원 | ▲높음 34% 괴산군 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 | 549.0 | 5,273,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,008원 | ▲높음 97% 괴산군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 12.5 | 120,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,697원 | ▼낮음 3% 괴산군 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 | 45.8 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,387원 | 비교 자료 없음 | 17.2 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,445원 |
합계의 6%
|
166.6 | 1,600,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,445원 | ▲높음 420% 괴산군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 166.6 | 1,600,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,386원 |
합계의 29%
|
810.2 | 7,780,890 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 359원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 42,680 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 43,659원 | ▲높음 408% 괴산군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 | 541.0 | 5,195,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,012원 | ▲높음 11614% 괴산군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 186.0 | 1,786,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,185원 | ▲높음 18% 괴산군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 27.1 | 260,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,101원 | ▲높음 131% 괴산군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 26.0 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,071원 | 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 25.7 | 246,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 53,513원 |
합계의 24%
|
663.0 | 6,367,990 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 53,513원 | ▲높음 342% 괴산군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 663.0 | 6,367,990 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 223,479원 | 중앙값 2,124원/㎡ ▲높음 30% | 2,769 | 26,594,050 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 131,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,718만 25.01
- 2,683만 25.02
- 2,638만 25.03
- 2,639만 25.04
- 2,571만 25.05
- 2,591만 25.06
- 2,767만 25.07
- 3,005만 25.08
- 2,872만 25.09
- 2,597만 25.10
- 2,659만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,160만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 9,538원
월 부과액의
1년 2개월
월 6,367,990원 부과 · 40,557,000원 사용
적립률
3.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
괴산군 ㎡당 적립금 중앙값 8,162원 대비
▲높음 17%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2013.06.28 | 공사 업자 선정 입찰공고 : 도시가스전환공사경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 0원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법