기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 괴산군 서부리

괴산 태광아파트 관리비 명세서

충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 277-5 괴산 태광아파트

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,126원 괴산군 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 119세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.04.08 (28년차)
관리비부과면적
9,604㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태광건설
주차
90대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 괴산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36780001
괴산 태광아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 괴산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,634원 478.7 4,597,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,322원 낮음 12% 괴산군 중앙값 ㎡당 513.0원 대비 450.0 4,322,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,687원 높음 93% 괴산군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.9 200,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 4% 괴산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 31,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 56% 괴산군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.4 42,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,376원 710.9 6,827,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,361원 낮음 65% 괴산군 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 41.6 400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,746원 높음 38% 괴산군 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 579.2 5,562,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,008원 높음 96% 괴산군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.5 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,874원 높음 17% 괴산군 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 60.4 580,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,387원 비교 자료 없음 17.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,924원 135.4 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,924원 높음 564% 괴산군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 135.4 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,548원 973.2 9,347,210
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,258원 비교 자료 없음 15.6 149,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,943원 높음 453% 괴산군 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 680.8 6,538,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,012원 비교 자료 없음 198.4 1,905,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 17% 괴산군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.8 257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 172% 괴산군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 26.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,071원 높음 94% 괴산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 25.7 246,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,821원 827.9 7,951,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,821원 높음 996% 괴산군 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 827.9 7,951,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,303원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 42% 3,126 30,024,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 151,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,638만 25.03
  2. 2,639만 25.04
  3. 2,571만 25.05
  4. 2,591만 25.06
  5. 2,767만 25.07
  6. 3,005만 25.08
  7. 2,872만 25.09
  8. 2,597만 25.10
  9. 2,659만 25.11
  10. 2,626만 25.12
  11. 2,879만 26.01
  12. 3,002만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
26,827,710원
2026년 2월
30,024,110원

세대당 ▲ +26,860원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,644만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,712원
월 부과액의 2개월 월 7,951,640원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
괴산군 ㎡당 적립금 중앙값 1,367원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2013.06.28 공사 업자 선정 입찰공고 : 도시가스전환공사경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 0원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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