기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 괴산군 동부리

신성미소지움 관리비 명세서

충청북도 괴산군 남산1길 41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,849원 괴산군 대비 낮음 11%
  • 170세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2014.06.03 (12년차)
관리비부과면적
17,343㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
158대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 괴산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36780002
신성미소지움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 괴산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,889원 508.6 8,821,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,765원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 487.8원 대비 487.8 8,460,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 19% 괴산군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.4 162,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 51% 괴산군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 28,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 낮음 18% 괴산군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 146,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,686원 487.0 8,446,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,396원 낮음 3% 괴산군 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 111.7 1,937,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,561원 낮음 25% 괴산군 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 309.4 5,365,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,082원 높음 26% 괴산군 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 59.6 1,034,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 294원 2.9 50,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 294원 비교 자료 없음 2.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,422원 700.1 12,141,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,269원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 130.1 2,255,775
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,957원 높음 29% 괴산군 중앙값 ㎡당 304.4원 대비 391.7 6,792,685
D09 수도료(공용) 공용 수도 134원 비교 자료 없음 1.3 22,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,409원 낮음 2% 괴산군 중앙값 ㎡당 114.3원 대비 111.8 1,939,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 1% 괴산군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.8 395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,206원 높음 13% 괴산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.6 375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 높음 11% 괴산군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.8 360,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,302원 150.0 2,601,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,302원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 2,601,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,594원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 11% 1,849 32,060,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 213,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,380만 25.01
  2. 3,437만 25.02
  3. 3,206만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,482만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 22,766원
월 부과액의 12년 8개월 월 2,601,350원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
괴산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,468원 대비 높음 252% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2016.07.13 아파트 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년600000원 부가세 별도 한빛광고 연합 545,455원 16.09.01 ~ 19.08.31
2016.06.17 재활용품 처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품수거 동해자원 120,000원 16.07.01 ~ 17.06.30
2015.11.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년2회 회당300,000원 중부환경개발 50,000원 15.11.01 ~ 16.10.31
2015.09.01 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 년3회 회당400,000원 태경산업 100,000원 15.09.01 ~ 16.08.31
2015.07.14 관리비고지서 전산대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 현성이지스 100,000원 15.07.13 ~ 16.07.14
2015.07.01 재활용품 처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품수거 동해자원 120,000원 15.07.01 ~ 16.06.30
2015.05.28 위탁관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 거창유지관리(주) 157,660원 15.06.05 ~ 18.06.04
2014.10.13 저수조청소업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 14.11.01 ~ 15.10.31
2014.10.13 승강기유지보수업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 480,000원 14.11.01 ~ 16.10.31
2014.08.14 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 14.09.01 ~ 15.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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