기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 괴산군 동부리
신성미소지움 관리비 명세서
충청북도 괴산군 남산1길 41
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,914원 괴산군 대비 ▼낮음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 170세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2014.06.03 (12년차)
- 관리비부과면적
- 17,343㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신성건설
- 주차
- 158대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 괴산군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 괴산군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,346원 |
합계의 28%
|
532.7 | 9,238,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,672원 | 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 516.3원 대비 | 516.3 | 8,954,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 647원 | ▼낮음 47% 괴산군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 6.3 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 154원 | ▼낮음 50% 괴산군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.5 | 26,250 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 247원 | 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.4 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 626원 | ▼낮음 15% 괴산군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 6.1 | 106,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,178원 |
합계의 27%
|
511.5 | 8,870,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,205원 | ▼낮음 1% 괴산군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 | 119.6 | 2,074,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,243원 | ▼낮음 23% 괴산군 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 | 325.9 | 5,651,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 647원 | ▼낮음 1% 괴산군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 6.3 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,082원 | ▲높음 6% 괴산군 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 | 59.6 | 1,034,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 294원 |
합계의 0%
|
2.9 | 50,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 294원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,135원 |
합계의 37%
|
716.9 | 12,432,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,561원 | ▲높음 20% 괴산군 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 | 152.5 | 2,645,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,298원 | ▲높음 15% 괴산군 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 | 346.0 | 6,000,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -99원 | 비교 자료 없음 | -1.0 | -16,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,244원 | ▲높음 12% 괴산군 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 | 149.4 | 2,591,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,309원 | ▼낮음 1% 괴산군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 22.6 | 392,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,206원 | ▲높음 13% 괴산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 21.6 | 375,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,616원 | 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 25.6 | 444,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,302원 |
합계의 8%
|
150.0 | 2,601,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,302원 | 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 150.0 | 2,601,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,255원 | 중앙값 2,131원/㎡ ▼낮음 10% | 1,914 | 33,193,310 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 178,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,298만 25.04
- 3,229만 25.05
- 3,268만 25.06
- 3,573만 25.07
- 3,830만 25.08
- 3,690만 25.09
- 3,220만 25.10
- 3,274만 25.11
- 4,344만 25.12
- 3,519만 26.01
- 3,587만 26.02
- 3,319만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 32,060,920원
- 2026년 3월
- 33,193,310원
세대당 ▲ +6,661원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,517만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
250만원
㎡당 24,516원
월 부과액의
13년 7개월
월 2,601,350원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
괴산군 ㎡당 적립금 중앙값 2,540원 대비
▲높음 865%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2016.07.13 | 아파트 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년600000원 부가세 별도 | 한빛광고 연합 | 545,455원 | 16.09.01 ~ 19.08.31 |
| 2016.06.17 | 재활용품 처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품수거 | 동해자원 | 120,000원 | 16.07.01 ~ 17.06.30 |
| 2015.11.01 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년2회 회당300,000원 | 중부환경개발 | 50,000원 | 15.11.01 ~ 16.10.31 |
| 2015.09.01 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 년3회 회당400,000원 | 태경산업 | 100,000원 | 15.09.01 ~ 16.08.31 |
| 2015.07.14 | 관리비고지서 전산대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 | 현성이지스 | 100,000원 | 15.07.13 ~ 16.07.14 |
| 2015.07.01 | 재활용품 처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품수거 | 동해자원 | 120,000원 | 15.07.01 ~ 16.06.30 |
| 2015.05.28 | 위탁관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 | 거창유지관리(주) | 157,660원 | 15.06.05 ~ 18.06.04 |
| 2014.10.13 | 저수조청소업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 600,000원 | 14.11.01 ~ 15.10.31 |
| 2014.10.13 | 승강기유지보수업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 480,000원 | 14.11.01 ~ 16.10.31 |
| 2014.08.14 | 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,200,000원 | 14.09.01 ~ 15.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법