기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 괴산군 동부리

신성미소지움 관리비 명세서

충청북도 괴산군 남산1길 41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,905원 괴산군 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 170세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2014.06.03 (12년차)
관리비부과면적
17,343㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
158대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 괴산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36780002
신성미소지움 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 괴산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,547원 534.7 9,272,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,491원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 514.5 8,923,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 55% 괴산군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.3 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 54% 괴산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.6 27,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 높음 378% 괴산군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 45% 괴산군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.0 104,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,127원 520.8 9,031,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,217원 낮음 2% 괴산군 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 119.8 2,076,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,181원 낮음 19% 괴산군 중앙값 ㎡당 414.8원 대비 335.0 5,810,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,082원 높음 6% 괴산군 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 59.6 1,034,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 294원 2.9 50,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 294원 비교 자료 없음 2.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,087원 696.8 12,084,827
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,859원 높음 11% 괴산군 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 106.4 1,846,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,844원 높음 34% 괴산군 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 371.0 6,433,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 340원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 57,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,913원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 146.2 2,535,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 1% 괴산군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.6 392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,206원 높음 13% 괴산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.6 375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,616원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.6 444,667
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,302원 150.0 2,601,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,302원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 2,601,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,357원 중앙값 2,137원/㎡ 낮음 11% 1,905 33,040,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 162,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,268만 25.06
  2. 3,573만 25.07
  3. 3,830만 25.08
  4. 3,690만 25.09
  5. 3,220만 25.10
  6. 3,274만 25.11
  7. 4,344만 25.12
  8. 3,519만 26.01
  9. 3,587만 26.02
  10. 3,319만 26.03
  11. 3,351만 26.04
  12. 3,304만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
32,286,460원
2026년 5월
33,040,767원

세대당 ▲ +4,437원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,038만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 24,816원
월 부과액의 13년 9개월 월 2,601,350원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
괴산군 ㎡당 적립금 중앙값 4,196원 대비 높음 491% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2016.07.13 아파트 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년600000원 부가세 별도 한빛광고 연합 545,455원 16.09.01 ~ 19.08.31
2016.06.17 재활용품 처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품수거 동해자원 120,000원 16.07.01 ~ 17.06.30
2015.11.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년2회 회당300,000원 중부환경개발 50,000원 15.11.01 ~ 16.10.31
2015.09.01 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 년3회 회당400,000원 태경산업 100,000원 15.09.01 ~ 16.08.31
2015.07.14 관리비고지서 전산대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 현성이지스 100,000원 15.07.13 ~ 16.07.14
2015.07.01 재활용품 처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품수거 동해자원 120,000원 15.07.01 ~ 16.06.30
2015.05.28 위탁관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 거창유지관리(주) 157,660원 15.06.05 ~ 18.06.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법