기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 동성리

충북혁신도시센트레빌 관리비 명세서

충청북도 음성군 학예로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,971원 음성군 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,074세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,074세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2014.05.15 (12년차)
관리비부과면적
88,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부건설
주차
1,080대
CCTV
193대
승강기
23대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36971102
충북혁신도시센트레빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,840원 509.3 44,935,829
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,339원 낮음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 497.0원 대비 478.8 42,250,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,279원 높음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.6 1,373,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 185,540
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.4 125,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 70% 음성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 142,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 143원 비교 자료 없음 1.7 153,852
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 705,067
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,786원 459.9 40,582,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,805원 높음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 265.4 23,418,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,238원 낮음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 149.0 13,143,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 26% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.1 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,120원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 25.8 2,277,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 49원 비교 자료 없음 0.6 52,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 988원 높음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 1,061,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,572원 67.8 5,984,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,837원 높음 169% 음성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 46.7 4,120,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,503원 낮음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.3 1,614,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,295원 1,744.1 153,898,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,067원 높음 208% 음성군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 256.4 22,625,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,930원 높음 86% 음성군 중앙값 ㎡당 614.5원 대비 1,143.3 100,881,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,532원 높음 91% 음성군 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 262.1 23,125,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.2 2,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 비교 자료 없음 9.2 813,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 559원 낮음 35% 음성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 높음 84% 음성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 29.8 2,629,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 770원 비교 자료 없음 9.4 826,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,583원 189.7 16,735,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,583원 낮음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 189.7 16,735,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,076원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 33% 2,971 262,137,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,888,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,248만 25.09
  2. 1억 9,955만 25.10
  3. 2억 159만 25.11
  4. 2억 160만 25.12
  5. 2억 861만 26.01
  6. 2억 794만 26.02
  7. 1억 9,342만 26.03
  8. 2억 237만 26.04
  9. 1억 9,579만 26.05
  10. 2억 691만 26.06
  11. 2억 3,133만 26.07
  12. 2억 6,214만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
259,995,380원
2026년 8월
262,137,477원

세대당 ▲ +1,994원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,298만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,867원
월 부과액의 1년 3개월 월 16,735,720원 부과 · 22,770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,439원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 2,877만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 누수세대 방수공사(○○동 ○○호 베란다 천장 누수부분 방수공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 3D시스템 2,290,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.29 누수부분 방수공사(508동 3-4라인,510동 3-4라인 현관캐노피 옥상부분 우레탄 방수공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 3D시스템 4,920,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.04 503동 옥상 바닥 부분 하자보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 가은종합방수 4,970,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 505동 앞 파고라 쉼터 흡연칸막이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결과 일반보수 계약체결 동남산업유리 1,650,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.28 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존용역계약사업자로 대표회의 가결 수의 재계약키로함 (주)미래이엔티 23,198,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결사항 주민투표 찬성으로 기존사업자 재선정 (주)일택 36,697,600원 26.10.29 ~ 29.10.28
2026.08.25 승강기 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 수의계약 (주)중원엘리베이터 2,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.21 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 외벽 층간균열 크랙보수공 사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 재재 로프맨파워 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.24 누수세대 방수공사(○○동 ○○호 베란다 우수배관 균열 누수부분)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 3D 시스템 980,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.02 공사도급 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 미만 수의계약 세종코킹 4,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법