기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 동성리

충북혁신도시센트레빌 관리비 명세서

충청북도 음성군 학예로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,748원 음성군 대비 높음 31%
  • 1,074세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,074세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2014.05.15 (12년차)
관리비부과면적
88,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부건설
주차
1,080대
CCTV
193대
승강기
23대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36971102
충북혁신도시센트레빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,420원 504.1 44,484,994
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,162원 낮음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 476.7 42,060,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.6 1,379,306
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 39% 음성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 163,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 150% 음성군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.9 260,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 169원 비교 자료 없음 2.1 181,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 46% 음성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 440,656
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,559원 481.5 42,486,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,560원 높음 45% 음성군 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 274.6 24,229,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,256원 낮음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 161.3 14,236,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.1 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,120원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 25.8 2,277,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 49원 비교 자료 없음 0.6 52,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 988원 높음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 1,061,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,546원 67.5 5,956,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,786원 높음 122% 음성군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 46.1 4,066,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,527원 낮음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.6 1,639,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,667원 1,505.2 132,818,346
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,175원 높음 222% 음성군 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 269.9 23,815,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,872원 높음 75% 음성군 중앙값 ㎡당 514.7원 대비 899.1 79,338,496
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,890원 높음 87% 음성군 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 266.4 23,509,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.9 2,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 비교 자료 없음 8.0 705,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 279원 낮음 66% 음성군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,664원 높음 120% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 32.4 2,861,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,583원 189.7 16,735,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,583원 낮음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 189.7 16,735,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,774원 중앙값 2,092원/㎡ 높음 31% 2,748 242,481,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,855,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 911만 25.01
  2. 2억 569만 25.02
  3. 1억 9,102만 25.03
  4. 1억 9,686만 25.04
  5. 1억 9,434만 25.05
  6. 2억 382만 25.06
  7. 2억 3,536만 25.07
  8. 2억 6,000만 25.08
  9. 2억 4,248만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,385만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,517원
월 부과액의 8개월 월 16,735,720원 부과 · 1,144,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,268원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 2,877만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 누수세대 방수공사(○○동 ○○호 베란다 천장 누수부분 방수공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 3D시스템 2,290,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.29 누수부분 방수공사(508동 3-4라인,510동 3-4라인 현관캐노피 옥상부분 우레탄 방수공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 3D시스템 4,920,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.04 503동 옥상 바닥 부분 하자보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 가은종합방수 4,970,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 505동 앞 파고라 쉼터 흡연칸막이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결과 일반보수 계약체결 동남산업유리 1,650,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.28 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존용역계약사업자로 대표회의 가결 수의 재계약키로함 (주)미래이엔티 23,198,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결사항 주민투표 찬성으로 기존사업자 재선정 (주)일택 36,697,600원 26.10.29 ~ 29.10.28
2026.08.25 승강기 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 수의계약 (주)중원엘리베이터 2,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.21 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 외벽 층간균열 크랙보수공 사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 재재 로프맨파워 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.24 누수세대 방수공사(○○동 ○○호 베란다 우수배관 균열 누수부분)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 3D 시스템 980,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.02 공사도급 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 미만 수의계약 세종코킹 4,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법