기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 동성리

충북혁신도시센트레빌 관리비 명세서

충청북도 음성군 학예로 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,331원 음성군 대비 높음 16%
  • 1,074세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,074세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2014.05.15 (12년차)
관리비부과면적
88,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부건설
주차
1,080대
CCTV
193대
승강기
23대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36971102
충북혁신도시센트레빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,244원 489.8 43,222,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,268원 낮음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 517.6원 대비 465.8 41,100,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.3 911,216
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.3 377,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 86% 음성군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.0 178,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 113원 비교 자료 없음 1.4 121,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 534,156
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,848원 460.7 40,648,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,685원 높음 41% 음성군 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 263.9 23,290,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,466원 낮음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 151.7 13,389,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.1 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 낮음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 25.2 2,226,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 49원 비교 자료 없음 0.6 52,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 988원 높음 57% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 1,061,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,546원 67.5 5,956,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,786원 높음 176% 음성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 46.1 4,066,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,527원 낮음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.6 1,639,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,301원 1,123.4 99,130,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,174원 높음 62% 음성군 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 196.9 17,371,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,220원 높음 49% 음성군 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 635.6 56,084,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,707원 높음 64% 음성군 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 215.5 19,016,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.8 2,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 비교 자료 없음 6.1 538,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 693원 낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 743,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,887원 높음 150% 음성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 35.1 3,101,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,583원 189.7 16,735,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,583원 낮음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 189.7 16,735,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,522원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 16% 2,331 205,694,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,922,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 911만 25.01
  2. 2억 569만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,660만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 415원
월 부과액의 2개월 월 16,735,720원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 2,877만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 누수세대 방수공사(○○동 ○○호 베란다 천장 누수부분 방수공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 3D시스템 2,290,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.29 누수부분 방수공사(508동 3-4라인,510동 3-4라인 현관캐노피 옥상부분 우레탄 방수공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 3D시스템 4,920,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.04 503동 옥상 바닥 부분 하자보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 가은종합방수 4,970,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 505동 앞 파고라 쉼터 흡연칸막이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결과 일반보수 계약체결 동남산업유리 1,650,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.28 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존용역계약사업자로 대표회의 가결 수의 재계약키로함 (주)미래이엔티 23,198,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결사항 주민투표 찬성으로 기존사업자 재선정 (주)일택 36,697,600원 26.10.29 ~ 29.10.28
2026.08.25 승강기 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 수의계약 (주)중원엘리베이터 2,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.21 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 외벽 층간균열 크랙보수공 사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 재재 로프맨파워 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.24 누수세대 방수공사(○○동 ○○호 베란다 우수배관 균열 누수부분)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수를 위한 입주자대표회의 의결사항 3D 시스템 980,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.02 공사도급 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 미만 수의계약 세종코킹 4,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법