기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 동성리

쌍용예가아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 사예로 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,297원 음성군 대비 높음 17%
  • 896세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2014.12.17 (12년차)
관리비부과면적
53,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
913대
CCTV
184대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36971103
쌍용예가아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,492원 592.5 31,800,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,132원 높음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 511.5원 대비 569.8 30,582,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.2 545,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 178,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 644% 음성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.9 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 30% 음성군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 336,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,802원 564.2 30,286,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,719원 높음 41% 음성군 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 262.4 14,084,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,685원 높음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 245.1 13,157,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 높음 52% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.7 466,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,259원 높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 37.7 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 112원 비교 자료 없음 1.9 100,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 453,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,640원 27.4 1,469,113
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 123원 낮음 88% 음성군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 2.0 109,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,185원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 1,061,783
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 276원 비교 자료 없음 4.6 247,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,644원 912.2 48,961,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,383원 높음 67% 음성군 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 190.0 10,198,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,404원 높음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 490.8 26,345,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,382원 높음 30% 음성군 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 156.6 8,406,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 51% 음성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 36.9 1,980,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 346원 낮음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.8 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 높음 102% 음성군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 29.2 1,569,992
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 2.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 200.3 10,752,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 200.3 10,752,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,578원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 17% 2,297 123,269,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,896,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,312만 25.01
  2. 1억 2,899만 25.02
  3. 1억 2,327만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,503만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 14,439원
월 부과액의 6년 월 10,752,000원 부과 · 32,594,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,201원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.02 승강기 노후 부품 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 285,170,000원 –
2023.09.25 CCTV 설치공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,930,000원 –
2023.03.28 아파트 균열보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 540,000,000원 –
2022.06.08 외벽 및 정문,후문 LED조명공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 25,800,000원 –
2022.04.07 방부목 오일스텐 도색공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,691,000원 –
2021.09.08 지하주차장 누수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 9,190,000원 21.09.17 ~ 21.10.16
2021.04.06 휘트니스시설 위탁운영 관한 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조5항에 의거 에쓰엔비 파트너스 0원 21.05.01 ~ 25.04.30
2021.03.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조5항에의거 세덕회계법인 1,200,000원 21.03.23 ~ 21.03.31
2021.03.05 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 코리아엘리베이터 69,220,800원 21.04.01 ~ 24.03.31
2020.12.15 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 꿈터어린이집 32,400,000원 21.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법