기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 동성리

쌍용예가아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 사예로 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,435원 음성군 대비 높음 25%
  • 896세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2014.12.17 (12년차)
관리비부과면적
53,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
913대
CCTV
184대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36971103
쌍용예가아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,585원 644.1 34,572,503
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,470원 높음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 527.7원 대비 625.5 33,573,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 503원 낮음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.4 450,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 132,580
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 3.2 174,351
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 45% 음성군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 242,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,584원 577.3 30,987,101
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,104원 높음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 268.8 14,429,127
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,082원 높음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 251.8 13,513,517
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 높음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.7 466,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,259원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 37.7 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 112원 비교 자료 없음 1.9 100,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 453,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,044원 50.8 2,727,597
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 795원 낮음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.3 712,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,941원 높음 51% 음성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.4 1,739,397
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 252원 비교 자료 없음 4.2 225,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,640원 962.2 51,645,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,718원 높음 186% 음성군 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 229.0 12,291,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,017원 높음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 467.7 25,103,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,630원 높음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 194.1 10,420,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.3 1,950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 346원 낮음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 높음 98% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 29.2 1,569,992
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 200.3 10,752,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 200.3 10,752,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,853원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 25% 2,435 130,684,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,929,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,312만 25.01
  2. 1억 2,899만 25.02
  3. 1억 2,327만 25.03
  4. 1억 2,373만 25.04
  5. 1억 2,390만 25.05
  6. 1억 3,431만 25.06
  7. 1억 5,452만 25.07
  8. 1억 5,490만 25.08
  9. 1억 3,840만 25.09
  10. 1억 3,068만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,162만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 15,307원
월 부과액의 6년 4개월 월 10,752,000원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.06 휘트니스시설 위탁운영 관한 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조5항에 의거 에쓰엔비 파트너스 0원 21.05.01 ~ 25.04.30
2021.03.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조5항에의거 세덕회계법인 1,200,000원 21.03.23 ~ 21.03.31
2021.03.05 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 코리아엘리베이터 69,220,800원 21.04.01 ~ 24.03.31
2020.12.15 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 꿈터어린이집 32,400,000원 21.01.01 ~ 23.12.31
2020.02.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약의 대상 5호에의거 회계법인 오현 1,200,000원 20.03.23 ~ 20.04.10
2019.12.10 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자선정 4조3항 더블유에셋 14,061,000원 19.12.30 ~ 20.12.30
2019.12.02 재활용품매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 사업수행실적 우수로 대표회의의결 (주)미래이엔티 22,149,120원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.02 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료 사업수행실적 우수로 대표회의의결 (주)나라종합개발 2,800,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.12.02 소독관리 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료 사업수행실적 우수로 대표회의의결 제이에스방제 1,300,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.10.18 책자광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업실적우수로 입대의 의결 은성기획 2,160,000원 19.11.01 ~ 21.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법