기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 동성리

쌍용예가아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 사예로 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,308원 음성군 대비 높음 18%
  • 896세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2014.12.17 (12년차)
관리비부과면적
53,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
913대
CCTV
184대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36971103
쌍용예가아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,594원 577.5 30,996,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,357원 높음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 506.6원 대비 556.8 29,888,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.9 425,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 143,920
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 3.6 194,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 30% 음성군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 343,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,657원 578.5 31,052,507
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,871원 높음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 264.9 14,220,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,388원 높음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 256.9 13,787,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 높음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.7 466,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,259원 높음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 37.7 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 112원 비교 자료 없음 1.9 100,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 453,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,315원 38.6 2,073,861
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 264원 낮음 72% 음성군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 4.4 236,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,718원 높음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.7 1,539,561
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 276원 비교 자료 없음 4.6 247,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,713원 913.3 49,022,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,944원 높음 152% 음성군 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 216.1 11,598,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,390원 높음 39% 음성군 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 457.2 24,541,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,920원 높음 28% 음성군 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 165.6 8,887,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 46% 음성군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 36.6 1,965,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 346원 낮음 47% 음성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.8 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 높음 106% 음성군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 29.2 1,569,992
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 2.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 200.3 10,752,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 200.3 10,752,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,278원 중앙값 1,950원/㎡ 높음 18% 2,308 123,896,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,765,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,312만 25.01
  2. 1억 2,899만 25.02
  3. 1억 2,327만 25.03
  4. 1억 2,373만 25.04
  5. 1억 2,390만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,605만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 14,831원
월 부과액의 6년 2개월 월 10,752,000원 부과 · 3,206,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,317원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.02 승강기 노후 부품 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 285,170,000원 –
2023.09.25 CCTV 설치공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,930,000원 –
2023.03.28 아파트 균열보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 540,000,000원 –
2022.06.08 외벽 및 정문,후문 LED조명공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 25,800,000원 –
2022.04.07 방부목 오일스텐 도색공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,691,000원 –
2021.09.08 지하주차장 누수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 9,190,000원 21.09.17 ~ 21.10.16
2021.04.06 휘트니스시설 위탁운영 관한 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조5항에 의거 에쓰엔비 파트너스 0원 21.05.01 ~ 25.04.30
2021.03.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조5항에의거 세덕회계법인 1,200,000원 21.03.23 ~ 21.03.31
2021.03.05 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 코리아엘리베이터 69,220,800원 21.04.01 ~ 24.03.31
2020.12.15 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 꿈터어린이집 32,400,000원 21.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법