기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 읍내리

한성진주아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 설성로 22

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,777원 음성군 대비 낮음 10%
  • 795세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.19 (32년차)
관리비부과면적
52,627㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성주택
주차
335대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36980703
한성진주아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,807원 435.2 22,901,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,846원 낮음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 536.4원 대비 420.6 22,137,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 높음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.6 665,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 67% 음성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.4 71,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 33원 낮음 95% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 0.5 26,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,560원 461.6 24,295,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,969원 낮음 35% 음성군 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 120.4 6,335,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,698원 높음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 297.6 15,659,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,509원 높음 272% 음성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 22.8 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,384원 낮음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 20.9 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,866원 28.2 1,483,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,866원 높음 76% 음성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.2 1,483,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,820원 601.5 31,656,680
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 351원 비교 자료 없음 5.3 279,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,665원 낮음 71% 음성군 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 25.2 1,323,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,047원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 363.3 19,117,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 80원 비교 자료 없음 1.2 63,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,941원 높음 32% 음성군 중앙값 ㎡당 125.7원 대비 165.3 8,697,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,887원 높음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.5 1,500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 571원 낮음 13% 음성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 454,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 277원 낮음 71% 음성군 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 4.2 220,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,550원 250.0 13,157,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,550원 높음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 250.0 13,157,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,603원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 10% 1,777 93,494,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,328,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 122만 25.01
  2. 9,847만 25.02
  3. 9,132만 25.03
  4. 9,349만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,107만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 4,581원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,157,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,911원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,930만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 방화문(을종) 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 심사 완료, 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,300,000원 –
2024.03.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 삼성화재 498,700원 24.04.03 ~ 25.04.03
2024.03.29 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 더블유엔(주) 900,000원 24.03.29 ~ 24.05.29
2024.02.23 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 (주)현성이지스 318,000원 24.03.01 ~ 27.02.28
2024.02.05 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 오티스엘리베이터유한회사충북 1,000,000원 24.02.01 ~ 29.01.31
2024.01.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 삼성화재 149,200원 24.02.07 ~ 25.02.07
2023.12.29 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 벡스원 3,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.29 아파트안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 삼성화재 1,606,100원 24.01.06 ~ 25.01.06
2023.10.06 노후관 유지 관리 공사입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 적용 경쟁입찰 낙찰 151,300,000원 –
2021.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 세덕회계법인 1,200,000원 21.07.20 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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