기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 읍내리

한성진주아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 설성로 22

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,773원 음성군 대비 낮음 8%
  • 795세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.19 (32년차)
관리비부과면적
52,627㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성주택
주차
335대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36980703
한성진주아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,681원 418.2 22,006,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,732원 낮음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 403.8 21,251,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.4 651,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 66% 음성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.4 72,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 38원 낮음 94% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 0.6 30,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,843원 435.7 22,929,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,954원 낮음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 120.1 6,323,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,505원 높음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 294.7 15,506,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,384원 낮음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 20.9 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,866원 28.2 1,483,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,866원 높음 101% 음성군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 28.2 1,483,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,455원 641.3 33,751,420
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 635원 비교 자료 없음 9.6 504,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,442원 낮음 78% 음성군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 21.8 1,146,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,574원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 371.2 19,536,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 606원 비교 자료 없음 9.2 481,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,231원 높음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 184.8 9,723,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 28% 음성군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.3 1,542,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 760원 낮음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.5 604,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 267원 낮음 73% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.0 212,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,550원 250.0 13,157,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,550원 높음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 250.0 13,157,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,395원 중앙값 1,926원/㎡ 낮음 8% 1,773 93,329,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,171,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 122만 25.01
  2. 9,847만 25.02
  3. 9,132만 25.03
  4. 9,349만 25.04
  5. 9,031만 25.05
  6. 8,978만 25.06
  7. 9,920만 25.07
  8. 1억 227만 25.08
  9. 1억 512만 25.09
  10. 9,377만 25.10
  11. 9,089만 25.11
  12. 9,333만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,480만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 6,172원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,157,400원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,672원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,930만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 방화문(을종) 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 심사 완료, 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,300,000원 –
2024.03.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 삼성화재 498,700원 24.04.03 ~ 25.04.03
2024.03.29 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 더블유엔(주) 900,000원 24.03.29 ~ 24.05.29
2024.02.23 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 (주)현성이지스 318,000원 24.03.01 ~ 27.02.28
2024.02.05 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 오티스엘리베이터유한회사충북 1,000,000원 24.02.01 ~ 29.01.31
2024.01.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 삼성화재 149,200원 24.02.07 ~ 25.02.07
2023.12.29 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 벡스원 3,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.29 아파트안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 삼성화재 1,606,100원 24.01.06 ~ 25.01.06
2023.10.06 노후관 유지 관리 공사입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 적용 경쟁입찰 낙찰 151,300,000원 –
2021.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 세덕회계법인 1,200,000원 21.07.20 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법