기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 음성군 읍내리
한성진주아파트 관리비 명세서
충청북도 음성군 설성로 22
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,943원 음성군 대비 ▼낮음 13%
- 795세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 795세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.11.19 (32년차)
- 관리비부과면적
- 52,627㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한성주택
- 주차
- 335대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 음성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,230원 |
합계의 22%
|
426.4 | 22,442,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,073원 | ▼낮음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 526.5원 대비 | 409.0 | 21,523,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 787원 | ▲높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 11.9 | 625,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 182원 | ▼낮음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.7 | 144,450 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 136원 | ▲높음 116% 음성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 2.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 53원 | ▼낮음 92% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 0.8 | 41,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,423원 |
합계의 24%
|
459.6 | 24,186,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,954원 | ▼낮음 35% 음성군 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 120.2 | 6,323,230 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,576원 | ▲높음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 | 295.7 | 15,563,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,509원 | ▲높음 298% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 22.8 | 1,200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,384원 | ▼낮음 32% 음성군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 20.9 | 1,100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,866원 |
합계의 1%
|
28.2 | 1,483,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,866원 | ▲높음 39% 음성군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 28.2 | 1,483,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,568원 |
합계의 40%
|
779.0 | 40,996,220 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 40 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 894원 | ▼낮음 82% 음성군 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 | 13.5 | 710,800 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,148원 | ▼낮음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 628.1원 대비 | 531.0 | 27,942,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -240원 | 비교 자료 없음 | -3.6 | -190,600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,297원 | ▲높음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 | 200.9 | 10,571,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,940원 | ▲높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 29.3 | 1,542,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 252원 | ▼낮음 65% 음성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 3.8 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 277원 | ▼낮음 72% 음성군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 4.2 | 220,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,550원 |
합계의 13%
|
250.0 | 13,157,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,550원 | ▲높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 | 250.0 | 13,157,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 128,637원 | 중앙값 2,222원/㎡ ▼낮음 13% | 1,943 | 102,266,530 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,272,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 122만 25.01
- 9,847만 25.02
- 9,132만 25.03
- 9,349만 25.04
- 9,031만 25.05
- 8,978만 25.06
- 9,920만 25.07
- 1억 227만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,077만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 5,335원
월 부과액의
1년 9개월
월 13,157,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,842원 대비
▼낮음 22%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,930만원
- 공개 계약 전체 22건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 방화문(을종) 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 심사 완료, 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,300,000원 | – |
| 2024.03.29 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 | 삼성화재 | 498,700원 | 24.04.03 ~ 25.04.03 |
| 2024.03.29 | 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 | 더블유엔(주) | 900,000원 | 24.03.29 ~ 24.05.29 |
| 2024.02.23 | 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 | (주)현성이지스 | 318,000원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.02.05 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 | 오티스엘리베이터유한회사충북 | 1,000,000원 | 24.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2024.01.31 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 | 삼성화재 | 149,200원 | 24.02.07 ~ 25.02.07 |
| 2023.12.29 | 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 | 벡스원 | 3,600,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 아파트안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 | 삼성화재 | 1,606,100원 | 24.01.06 ~ 25.01.06 |
| 2023.10.06 | 노후관 유지 관리 공사입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 적용 | 경쟁입찰 낙찰 | 151,300,000원 | – |
| 2021.07.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 | 세덕회계법인 | 1,200,000원 | 21.07.20 ~ 21.09.30 |
| 2021.07.20 | 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 세덕회계법인 | 1,200,000원 | 21.07.20 ~ 21.08.31 |
| 2021.04.27 | 도시가스 노후배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 140,000,000원 | 21.05.20 ~ 21.07.20 |
| 2020.06.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 이주자대표회의에서 의결 | 동아송강회계법인 | 1,300,000원 | 20.06.18 ~ 20.06.18 |
| 2018.10.10 | 소방배관 동파방지 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사방법의 합리성 및 유지관리의 신뢰성 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,180,000원 | 18.11.15 ~ 18.12.05 |
| 2018.06.22 | 승강기교체 폐자재 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,200,000원 | 18.06.28 ~ 18.08.03 |
| 2018.04.23 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 일반경쟁입찰하였으나 응찰자가 1개업체밖에 없어( 입찰불성립) 대표회의 의결후수의계약 | 오티스E/V유한회사 | 443,000,000원 | 18.04.23 ~ 18.10.31 |
| 2018.04.23 | 옥상부분방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | 18.05.09 ~ 18.05.31 |
| 2018.03.05 | 승강기교체공사감리업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 630,000원 | 18.03.13 ~ 18.09.21 |
| 2017.05.26 | 어린이놀이터보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | 17.08.31 ~ 17.09.05 |
| 2016.03.15 | 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 211,700,000원 | 16.03.23 ~ 16.05.21 |
| 2014.08.27 | 옥상 및 변전실 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,800,000원 | 14.09.25 ~ 14.10.24 |
| 2014.05.08 | 급수방식변경 및 부스터펌프 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 133,636,364원 | 14.05.19 ~ 14.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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