기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 대풍리

산수화아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로105번길 5

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,140원 음성군 대비 높음 3%
  • 491세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.12.15 (22년차)
관리비부과면적
32,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
마스타건설
주차
349대
CCTV
37대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982109
산수화아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,696원 629.2 20,472,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,826원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 533.0원 대비 570.8 18,572,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,267원 높음 65% 음성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.1 622,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,257원 높음 360% 음성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 19.0 617,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 171% 음성군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,203원 높음 87% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.2 590,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,871원 435.7 14,175,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,927원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 195.1 6,347,278
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,683원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 191.4 6,227,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 높음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,157원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 32.5 1,059,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 322,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,793원 87.4 2,844,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,424원 높음 107% 음성군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 36.6 1,190,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,329원 높음 154% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 50.2 1,634,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 41원 비교 자료 없음 0.6 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,089원 635.1 20,665,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,363원 낮음 48% 음성군 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 65.8 2,142,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,012원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 392.5 12,772,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 20원 비교 자료 없음 0.3 9,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,766원 낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 117.2 3,812,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.5 1,090,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 713원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 995원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.0 488,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,374원 352.7 11,476,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,374원 높음 68% 음성군 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 352.7 11,476,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,824원 중앙값 2,077원/㎡ 높음 3% 2,140 69,635,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,970,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,964만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,215만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 12,053원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,476,840원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.02 시설물광고함 설치 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9호 PR시대 400,000원 24.09.07 ~ 26.09.06
2024.08.30 정류기 및 비상발전기 배터리 교체, 비상발전기 예열히터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 지엔씨청주발전기 2,500,000원 24.08.16 ~ 24.09.30
2024.08.16 105동2라인 현관, 102동 승강기 안 CCTV카메라 교체, 관리동 및 103동2라인 허브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 하나월드정보통신 2,250,000원 24.08.16 ~ 24.09.30
2024.07.01 정류기배터리 및 비상발전기 배터리 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 라온테크대우발전기 1,960,000원 24.07.01 ~ 24.07.07
2024.07.01 소방시설 작동기능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)충북소방 2,400,000원 24.07.01 ~ 24.11.30
2024.06.30 오수처리시설 기술용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)조은창세환경 9,600,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.28 승강기 밸런스체인 보강설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의4호 (주)중원엘리베이터 764,545원 24.07.01 ~ 24.07.01
2024.06.28 화재수신기 보수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 태성ENS 530,000원 24.05.30 ~ 24.05.30
2024.06.28 정화조 고압호스 등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호, 10호 내덕ENG 200,000원 24.06.28 ~ 24.06.28
2024.06.28 정문입구 CCTV카메라 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)하나월드정보통신 400,000원 24.05.09 ~ 24.05.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법