기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 대풍리

산수화아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로105번길 5

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,115원 음성군 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 491세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.12.15 (22년차)
관리비부과면적
32,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
마스타건설
주차
349대
CCTV
37대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982109
산수화아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,851원 616.5 20,058,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,573원 높음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 539.9원 대비 567.0 18,448,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,389원 높음 65% 음성군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.0 681,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 72% 음성군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.3 204,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 131% 음성군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,254원 높음 89% 음성군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.9 615,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,642원 432.2 14,063,229
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,325원 낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 186.0 6,051,809
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,785원 낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 192.9 6,277,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 높음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 높음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 36.6 1,192,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 322,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,490원 97.9 3,186,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,177원 높음 242% 음성군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 47.9 1,560,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,170원 높음 107% 음성군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 47.8 1,556,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 2.2 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,148원 515.3 16,766,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,138원 낮음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 47.4 1,540,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,763원 낮음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 283.1 9,212,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -411원 비교 자료 없음 -6.2 -202,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,784원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 117.5 3,821,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 높음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.3 1,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 높음 128% 음성군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.9 648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,482원 높음 46% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.4 727,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,002원 452.7 14,730,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,002원 높음 126% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 452.7 14,730,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,133원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 11% 2,115 68,805,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 535,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,469만 25.06
  2. 7,048만 25.07
  3. 7,229만 25.08
  4. 7,167만 25.09
  5. 6,417만 25.10
  6. 6,466만 25.11
  7. 6,567만 25.12
  8. 7,023만 26.01
  9. 7,280만 26.02
  10. 6,889만 26.03
  11. 6,951만 26.04
  12. 6,881만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
63,545,888원
2026년 5월
68,805,367원

세대당 ▲ +10,711원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,367만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 18,861원
월 부과액의 3년 6개월 월 14,730,840원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,468원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.02 시설물광고함 설치 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9호 PR시대 400,000원 24.09.07 ~ 26.09.06
2024.08.30 정류기 및 비상발전기 배터리 교체, 비상발전기 예열히터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 지엔씨청주발전기 2,500,000원 24.08.16 ~ 24.09.30
2024.08.16 105동2라인 현관, 102동 승강기 안 CCTV카메라 교체, 관리동 및 103동2라인 허브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 하나월드정보통신 2,250,000원 24.08.16 ~ 24.09.30
2024.07.01 정류기배터리 및 비상발전기 배터리 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 라온테크대우발전기 1,960,000원 24.07.01 ~ 24.07.07
2024.07.01 소방시설 작동기능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)충북소방 2,400,000원 24.07.01 ~ 24.11.30
2024.06.30 오수처리시설 기술용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)조은창세환경 9,600,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.28 승강기 밸런스체인 보강설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의4호 (주)중원엘리베이터 764,545원 24.07.01 ~ 24.07.01
2024.06.28 화재수신기 보수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 태성ENS 530,000원 24.05.30 ~ 24.05.30
2024.06.28 정화조 고압호스 등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호, 10호 내덕ENG 200,000원 24.06.28 ~ 24.06.28
2024.06.28 정문입구 CCTV카메라 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)하나월드정보통신 400,000원 24.05.09 ~ 24.05.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법