기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 대풍리

산수화아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로105번길 5

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,972원 음성군 대비 높음 1%
  • 491세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.12.15 (22년차)
관리비부과면적
32,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
마스타건설
주차
349대
CCTV
37대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982109
산수화아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,403원 579.5 18,856,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,302원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 527.7원 대비 547.8 17,824,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.5 439,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 32% 음성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.8 124,630
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.4 45,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 높음 58% 음성군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.0 422,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,050원 423.3 13,772,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,843원 낮음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 178.7 5,814,869
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,655원 낮음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 191.0 6,213,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 79% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,224원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 33.6 1,092,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 322,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,793원 87.4 2,844,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,424원 높음 91% 음성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 36.6 1,190,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,329원 높음 135% 음성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 50.2 1,634,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 41원 비교 자료 없음 0.6 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,063원 529.1 17,215,967
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,194원 낮음 59% 음성군 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 33.1 1,077,477
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,285원 낮음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 306.1 9,959,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,186원 비교 자료 없음 -17.9 -582,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,845원 낮음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 133.5 4,343,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 35% 음성군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.7 1,032,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 143원 비교 자료 없음 2.2 70,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 높음 106% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.1 588,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,482원 높음 52% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.4 727,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,374원 352.7 11,476,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,374원 높음 65% 음성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 352.7 11,476,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,684원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 1% 1,972 64,166,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,264,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,964만 25.01
  2. 6,708만 25.02
  3. 6,394만 25.03
  4. 6,475만 25.04
  5. 6,355만 25.05
  6. 6,469만 25.06
  7. 7,048만 25.07
  8. 7,229만 25.08
  9. 7,167만 25.09
  10. 6,417만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,051만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 14,768원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,476,840원 부과 · 181,500원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.02 시설물광고함 설치 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9호 PR시대 400,000원 24.09.07 ~ 26.09.06
2024.08.30 정류기 및 비상발전기 배터리 교체, 비상발전기 예열히터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 지엔씨청주발전기 2,500,000원 24.08.16 ~ 24.09.30
2024.08.16 105동2라인 현관, 102동 승강기 안 CCTV카메라 교체, 관리동 및 103동2라인 허브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 하나월드정보통신 2,250,000원 24.08.16 ~ 24.09.30
2024.07.01 정류기배터리 및 비상발전기 배터리 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 라온테크대우발전기 1,960,000원 24.07.01 ~ 24.07.07
2024.07.01 소방시설 작동기능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)충북소방 2,400,000원 24.07.01 ~ 24.11.30
2024.06.30 오수처리시설 기술용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)조은창세환경 9,600,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.28 승강기 밸런스체인 보강설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의4호 (주)중원엘리베이터 764,545원 24.07.01 ~ 24.07.01
2024.06.28 화재수신기 보수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 태성ENS 530,000원 24.05.30 ~ 24.05.30
2024.06.28 정화조 고압호스 등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호, 10호 내덕ENG 200,000원 24.06.28 ~ 24.06.28
2024.06.28 정문입구 CCTV카메라 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)하나월드정보통신 400,000원 24.05.09 ~ 24.05.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법