기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 부윤리

한미금강아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 신내로 148-8

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,315원 음성군 대비 낮음 35%
  • 270세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1994.12.31 (32년차)
관리비부과면적
17,176㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한미건설(주)
주차
152대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982304
한미금강아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,612원 292.6 5,025,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,403원 낮음 53% 음성군 중앙값 ㎡당 517.6원 대비 242.1 4,158,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.8 237,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.7 64,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 479% 음성군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,690원 높음 229% 음성군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 26.6 456,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,555원 386.0 6,629,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,379원 낮음 55% 음성군 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 84.6 1,452,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,963원 높음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 282.4 4,850,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,213원 낮음 39% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 19.1 327,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,922원 156.0 2,679,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,922원 높음 834% 음성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 156.0 2,679,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,066원 252.6 4,337,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,404원 낮음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 100.7 1,729,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,547원 비교 자료 없음 71.5 1,227,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,653원 낮음 56% 음성군 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 57.4 986,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 85% 음성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.7 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 461원 낮음 48% 음성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.3 124,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,489원 227.8 3,912,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,489원 높음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 227.8 3,912,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,644원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 35% 1,315 22,583,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,272만 25.01
  2. 2,258만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 716만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 417원
월 부과액의 2개월 월 3,912,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 25년도외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소규모금액 포스원회계법인 800,000원 26.05.13 ~ 26.08.10
2025.08.26 24년도외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소규모금액 포스원회계법인 800,000원 25.08.27 ~ 25.10.31
2024.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계감사 800,000원 24.08.05 ~ 24.09.20
2023.10.23 방수공사 업체 선정(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 로토텍다이아몬드(주)가적격심사최고점수로낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 89,000,000원 –
2023.08.07 아파트균열보수및재도장공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 안성건업(주)가최고점수로낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2021.06.21 자가용전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 재계약 주식회사 서원전기테크 2,400,000원 21.07.01 ~ 23.06.30
2021.06.01 정화조블로워교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 당아파트의 장기수선계획서에 의거하여 2개업체 견적 비교후 수의계약 장인모터펌프 2,970,000원 21.06.01 ~ 21.06.19
2021.04.01 소독방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 재계약 음성소독방역공사 2,430,000원 21.04.01 ~ 21.12.31
2021.03.05 아파트화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 보험계약 KB손해보험 1,061,300원 21.03.22 ~ 22.03.22
2021.03.05 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 보험계약 KB손해보험 178,500원 21.03.22 ~ 22.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법