기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 부윤리

한미금강아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 신내로 148-8

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,224원 음성군 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 270세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1994.12.31 (32년차)
관리비부과면적
17,176㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한미건설(주)
주차
152대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982304
한미금강아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,088원 284.3 4,883,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,497원 낮음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 529.2원 대비 243.6 4,184,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.7 218,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.1 69,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 994% 음성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.5 93,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,174원 높음 91% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.5 317,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,146원 379.6 6,519,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,333원 낮음 73% 음성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 52.4 900,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,489원 높음 45% 음성군 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 306.4 5,261,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,324원 낮음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.8 357,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,578원 134.8 2,316,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,578원 높음 561% 음성군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 134.8 2,316,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,560원 197.4 3,391,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,586원 낮음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 103.5 1,778,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 비교 자료 없음 6.8 116,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,142원 낮음 52% 음성군 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 65.1 1,118,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 64% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.7 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 401원 낮음 59% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.3 108,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,489원 227.8 3,912,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,489원 높음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 227.8 3,912,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,860원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 40% 1,224 21,022,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,258만 25.02
  2. 2,167만 25.03
  3. 2,122만 25.04
  4. 2,103만 25.05
  5. 2,080만 25.06
  6. 2,088만 25.07
  7. 2,091만 25.08
  8. 2,149만 25.09
  9. 2,053만 25.10
  10. 2,049만 25.11
  11. 2,152만 25.12
  12. 2,102만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,722,880원
2026년 1월
21,022,280원

세대당 ▼ -6,298원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 310만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 181원
월 부과액의 1개월 월 3,912,000원 부과 · 1,648,200원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,988원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 25년도외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소규모금액 포스원회계법인 800,000원 26.05.13 ~ 26.08.10
2025.08.26 24년도외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소규모금액 포스원회계법인 800,000원 25.08.27 ~ 25.10.31
2024.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계감사 800,000원 24.08.05 ~ 24.09.20
2023.10.23 방수공사 업체 선정(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 로토텍다이아몬드(주)가적격심사최고점수로낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 89,000,000원 –
2023.08.07 아파트균열보수및재도장공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 안성건업(주)가최고점수로낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2021.06.21 자가용전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 재계약 주식회사 서원전기테크 2,400,000원 21.07.01 ~ 23.06.30
2021.06.01 정화조블로워교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 당아파트의 장기수선계획서에 의거하여 2개업체 견적 비교후 수의계약 장인모터펌프 2,970,000원 21.06.01 ~ 21.06.19
2021.04.01 소독방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 재계약 음성소독방역공사 2,430,000원 21.04.01 ~ 21.12.31
2021.03.05 아파트화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 보험계약 KB손해보험 1,061,300원 21.03.22 ~ 22.03.22
2021.03.05 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 보험계약 KB손해보험 178,500원 21.03.22 ~ 22.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법