기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 마암리

마암현대아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 성암1길 30

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,711원 옥천군 대비 낮음 13%
  • 275세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.06.04 (34년차)
관리비부과면적
28,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
215대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380804
마암현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,066원 275.2 7,718,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,165원 낮음 43% 옥천군 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 256.6 7,195,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 33% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 190,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 30% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 44,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 393원 높음 80% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 16% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 180,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,394원 435.3 12,208,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,645원 낮음 19% 옥천군 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 124.0 3,477,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,317원 높음 11% 옥천군 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 267.8 7,512,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 12% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,909원 높음 8% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.5 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 6% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 229,069
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,167원 80.1 2,245,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,549원 높음 93% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 44.6 1,250,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,618원 높음 20% 옥천군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 35.5 995,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,186원 570.5 16,001,249
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,216원 높음 89% 옥천군 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 70.8 1,984,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,464원 낮음 18% 옥천군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 318.3 8,927,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,046원 비교 자료 없음 -20.1 -562,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,066원 높음 5% 옥천군 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 147.7 4,143,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 낮음 8% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.2 595,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 낮음 4% 옥천군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.5 463,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 364원 비교 자료 없음 3.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,693원 350.0 9,815,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,693원 높음 36% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 350.0 9,815,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,507원 중앙값 1,962원/㎡ 낮음 13% 1,711 47,989,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 547,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,156만 25.01
  2. 5,155만 25.02
  3. 4,794만 25.03
  4. 4,887만 25.04
  5. 4,703만 25.05
  6. 4,778만 25.06
  7. 5,071만 25.07
  8. 5,292만 25.08
  9. 5,278만 25.09
  10. 4,799만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,770만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,606원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,815,670원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 10,229원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 6,800만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 아파트 내,외부 크랙보수 및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회참석여부,입찰구비서류여부, 확인과 최저가낙찰. 경쟁입찰 낙찰 268,000,000원 –
2025.04.29 지하전기실 변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회참석여부,입찰구비서류여부,확인과 최저낙찰. 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2024.10.07 지하저수조 방수,도료 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,160,000원 –
2023.04.26 급수방식 전환 및 부스터펌프 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한최고점회득 경쟁입찰 낙찰 138,700,000원 –
2022.10.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 합자회사 지엔지 181,305,600원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.10.17 재활용품 매각(수거) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 수의계약 대원환경(주) 660,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.10.11 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 대한주택종합관리(주) 7,496,804원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.06.29 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호 석암산업(주) 1,660,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.06.23 22년 소방시설 작동기능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호 명일방재(주) 1,045,460원 22.06.30 ~ 22.06.30
2022.06.16 승강기 고장부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)동양테크 엘리베이터 2,330,000원 22.06.17 ~ 22.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법