기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용산동

남산동일하이빌아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 염밭로 22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,918원 충주시 대비 높음 4%
  • 669세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2008.04.04 (18년차)
관리비부과면적
90,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
1,042대
CCTV
239대
승강기
24대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38009002
남산동일하이빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,669원 323.6 29,214,246
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,444원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 307.1 27,726,006
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 553,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 150,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 784,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,285원 357.8 32,302,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,020원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 192.8 17,407,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,314원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 135.7 12,252,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.7 333,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 낮음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.8 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,184원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,986원 74.0 6,680,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,986원 높음 148% 충주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 74.0 6,680,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,258원 846.8 76,438,569
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,588원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 93.3 8,421,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,601원 높음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 508.4 45,894,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,974원 비교 자료 없음 14.6 1,320,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,201원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 179.4 16,190,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.3 1,565,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.3 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,702원 높음 153% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 27.4 2,476,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,608원 315.8 28,504,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,608원 높음 59% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 315.8 28,504,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,806원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 4% 1,918 173,140,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,622,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,528만 25.01
  2. 1억 7,468만 25.02
  3. 1억 7,314만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,107만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 4,886원
월 부과액의 1년 3개월 월 28,504,770원 부과 · 1,643,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,645원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,305만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 에스티안전 3,000,000원 26.04.15 ~ 26.05.31
2026.03.04 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적업체 (주)벡스원 1,454,546원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적업체 한국방역공사 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 수목전지용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 세웅조경(주) 5,000,000원 26.03.03 ~ 26.05.31
2025.04.28 내. 외부 균열보수 및 재도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정하고 최저가견적업체 경쟁입찰 낙찰 499,200,000원 –
2024.07.10 어린이놀이터 바닥재 보수 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가투찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2024.03.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 저가업체 결정 한국방역공사 3,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.07 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 입대의 의결 현성이지스 7,112,640원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.03.05 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 입대의 의결 벡스원 1,200,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.27 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 입대의 의결 굿맘어린이집 9,600,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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