기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용산동

남산동일하이빌아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 염밭로 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,874원 충주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 669세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2008.04.04 (18년차)
관리비부과면적
90,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
1,042대
CCTV
239대
승강기
24대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38009002
남산동일하이빌아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,133원 275.2 24,842,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,778원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 257.7 23,266,476
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.4 486,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 165,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,380원 높음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.2 923,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,722원 361.1 32,594,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,504원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 196.4 17,731,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,765원 낮음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 139.1 12,553,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 낮음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 16.8 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,184원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,969원 66.5 6,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,969원 높음 100% 충주시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 66.5 6,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,487원 855.9 77,260,826
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,097원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 89.7 8,093,098
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,216원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 344.9원 대비 490.7 44,298,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,462원 비교 자료 없음 18.2 1,647,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,035원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 200.4 18,086,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.2 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 비교 자료 없음 4.0 357,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.8 790,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 높음 66% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.2 1,826,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 910원 비교 자료 없음 6.7 609,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,608원 315.8 28,504,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,608원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 315.8 28,504,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,919원 중앙값 1,892원/㎡ 낮음 1% 1,874 169,202,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,787,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 743만 25.07
  2. 2억 862만 25.08
  3. 1억 7,626만 25.09
  4. 1억 6,867만 25.10
  5. 1억 6,902만 25.11
  6. 1억 7,438만 25.12
  7. 1억 7,918만 26.01
  8. 1억 6,761만 26.02
  9. 1억 6,606만 26.03
  10. 1억 5,916만 26.04
  11. 1억 6,086만 26.05
  12. 1억 6,920만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
178,571,948원
2026년 6월
169,202,689원

세대당 ▼ -14,004원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 20만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 4,433원
월 부과액의 1년 2개월 월 28,504,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,064원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,305만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 에스티안전 3,000,000원 26.04.15 ~ 26.05.31
2026.03.04 수목전지용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 세웅조경(주) 5,000,000원 26.03.03 ~ 26.05.31
2026.03.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적업체 한국방역공사 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적업체 (주)벡스원 1,454,546원 26.04.01 ~ 27.03.31
2024.03.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 저가업체 결정 한국방역공사 3,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.07 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 입대의 의결 현성이지스 7,112,640원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.03.05 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 입대의 의결 벡스원 1,200,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.27 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 입대의 의결 굿맘어린이집 9,600,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.12.29 위,수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체평가 재계약 주식회사 일택 25,920,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.29 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 입대의 의결 더빌코리아 217,686,960원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법