기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용산동

남산동일하이빌아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 염밭로 22

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,782원 충주시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 669세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2008.04.04 (18년차)
관리비부과면적
90,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
1,042대
CCTV
239대
승강기
24대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38009002
남산동일하이빌아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,718원 272.1 24,564,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,375원 낮음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 254.8 22,997,094
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 501,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 142,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 낮음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,218원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 814,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,722원 361.1 32,594,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,504원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 196.4 17,731,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,765원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 139.1 12,553,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 낮음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 16.8 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,184원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,969원 66.5 6,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,969원 높음 116% 충주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 66.5 6,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,438원 766.6 69,200,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,618원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 56.5 5,096,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,519원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 448.5 40,487,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,090원 비교 자료 없음 15.5 1,398,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,084원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 193.3 17,450,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.3 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 비교 자료 없음 3.7 334,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.8 790,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 높음 66% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.2 1,826,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 387원 비교 자료 없음 2.9 259,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,608원 315.8 28,504,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,608원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 315.8 28,504,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,454원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 4% 1,782 160,863,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,349,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,857만 25.06
  2. 2억 743만 25.07
  3. 2억 862만 25.08
  4. 1억 7,626만 25.09
  5. 1억 6,867만 25.10
  6. 1억 6,902만 25.11
  7. 1억 7,438만 25.12
  8. 1억 7,918만 26.01
  9. 1억 6,761만 26.02
  10. 1억 6,606만 26.03
  11. 1억 5,916만 26.04
  12. 1억 6,086만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
162,669,870원
2026년 5월
160,863,960원

세대당 ▼ -2,699원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,167만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,117원
월 부과액의 1년 1개월 월 28,504,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,227원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,305만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 에스티안전 3,000,000원 26.04.15 ~ 26.05.31
2026.03.04 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적업체 (주)벡스원 1,454,546원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적업체 한국방역공사 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 수목전지용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 세웅조경(주) 5,000,000원 26.03.03 ~ 26.05.31
2025.04.28 내. 외부 균열보수 및 재도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정하고 최저가견적업체 경쟁입찰 낙찰 499,200,000원 –
2024.07.10 어린이놀이터 바닥재 보수 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가투찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2024.03.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 저가업체 결정 한국방역공사 3,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.07 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 입대의 의결 현성이지스 7,112,640원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.03.05 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 입대의 의결 벡스원 1,200,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.27 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 입대의 의결 굿맘어린이집 9,600,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법