기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 안림동

아침도시 관리비 명세서

충청북도 충주시 만리산10길 15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,516원 충주시 대비 높음 37%
  • 243세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2006.05.23 (20년차)
관리비부과면적
23,677㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
301대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38011001
아침도시 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,519원 456.9 10,818,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,914원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 430.2 10,185,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,553원 높음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.9 377,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 79,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 141,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,824원 644.8 15,266,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,257원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 197.6 4,679,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,669원 높음 72% 충주시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 417.4 9,882,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,897원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.7 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,078원 124.0 2,935,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,059원 높음 170% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 82.7 1,958,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,848원 높음 168% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 39.5 935,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 1.8 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,919원 881.8 20,878,271
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,496원 낮음 59% 충주시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 25.6 606,581
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,353원 높음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 527.0 12,478,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,300원 비교 자료 없음 -33.9 -801,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,689원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 294.4 6,971,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.9 542,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,596원 높음 141% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.6 630,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 617원 비교 자료 없음 6.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,798원 408.4 9,670,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,798원 높음 106% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 408.4 9,670,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,138원 중앙값 1,838원/㎡ 높음 37% 2,516 59,568,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 376,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,323만 25.01
  2. 6,283만 25.02
  3. 5,821만 25.03
  4. 5,979만 25.04
  5. 5,957만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,427만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 16,230원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,670,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,579원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 3,800만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외벽 균열보수 및 재도장, 지하주차장 에폭시 재도장공사 재 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 338,000,000원 –
2025.04.01 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회에서 결의 동성회계법인 1,050,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.09.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 영진이노텍 23,040,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.16 보안등 교체/증설 및 선로 보수 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 –
2024.05.02 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 4,804,200원 24.05.29 ~ 25.05.29
2024.05.02 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 2,148,500원 24.05.29 ~ 25.05.29
2024.05.02 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 50,600원 24.05.29 ~ 25.05.29
2024.04.30 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 미만 에스티안전 2,500,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.04.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원 미만 대성환경 2,400,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.08.08 CCTV설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,545,455원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법