기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 안림동

아침도시 관리비 명세서

충청북도 충주시 만리산10길 15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,537원 충주시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 243세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2006.05.23 (20년차)
관리비부과면적
23,677㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
301대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38011001
아침도시 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,371원 486.2 11,511,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,751원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 428.5 10,145,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.4 365,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 747원 높음 194% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.7 181,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 74% 충주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,197원 높음 370% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 32.8 776,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,287원 639.3 15,135,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,631원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 191.2 4,527,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,702원 높음 63% 충주시 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 397.2 9,404,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,058원 높음 351% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 21.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,897원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 29.7 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,508원 159.2 3,768,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,488원 높음 283% 충주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 117.9 2,791,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,848원 높음 181% 충주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 39.5 935,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 1.8 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,213원 843.8 19,977,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,099원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 62.6 1,482,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,782원 높음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 480.1 11,368,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,395원 비교 자료 없음 -14.3 -339,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,483원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 251.3 5,949,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.3 552,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 617원 낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.3 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,353원 높음 175% 충주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 34.4 814,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,798원 408.4 9,670,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,798원 높음 98% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 408.4 9,670,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,177원 중앙값 1,850원/㎡ 높음 37% 2,537 60,064,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 408,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,979만 25.04
  2. 5,957만 25.05
  3. 6,446만 25.06
  4. 6,542만 25.07
  5. 7,005만 25.08
  6. 6,770만 25.09
  7. 6,030만 25.10
  8. 6,144만 25.11
  9. 6,099만 25.12
  10. 6,324만 26.01
  11. 6,475만 26.02
  12. 6,006만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
58,210,064원
2026년 3월
60,064,010원

세대당 ▲ +7,629원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,456만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 20,465원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,670,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,064원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.01 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회에서 결의 동성회계법인 1,050,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.09.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 영진이노텍 23,040,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.05.02 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 4,804,200원 24.05.29 ~ 25.05.29
2024.05.02 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 2,148,500원 24.05.29 ~ 25.05.29
2024.05.02 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 50,600원 24.05.29 ~ 25.05.29
2024.04.30 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 미만 에스티안전 2,500,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.04.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원 미만 대성환경 2,400,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.06.14 옥외소화전 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)가람방재 3,000,000원 23.06.14 ~ 23.06.14
2023.05.10 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 에이탑 소방 2,300,000원 23.05.15 ~ 24.04.30
2023.05.02 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 미래전기안전관리(주) 850,000원 23.06.01 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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