기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용관동

더푸른리버뷰아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 창현로 1336

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,823원 충주시 대비 낮음 8%
  • 498세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1999.01.25 (27년차)
관리비부과면적
22,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
499대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세종주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38020001
더푸른리버뷰아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,176원 568.8 13,035,416
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,929원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 520.0 11,916,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 117% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.0 480,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 74,196
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 144% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 높음 245% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 22.5 515,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,630원 448.3 10,273,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,323원 낮음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 115.7 2,651,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,539원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 294.2 6,742,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 301원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 964원 낮음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 20.9 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 높음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,344원 50.9 1,167,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,344원 높음 303% 충주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 50.9 1,167,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,687원 579.9 13,290,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,462원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 75.2 1,724,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,561원 낮음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 316.4 7,251,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,517원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 141.6 3,245,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,215원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.4 605,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 402원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 330원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.2 164,165
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 4.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,077원 175.5 4,022,381
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,077원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 175.5 4,022,381
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,913원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 8% 1,823 41,788,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 765,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,179만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,973만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 3,915원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,022,381원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,798만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고책임보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 49,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.01 벌목,임목폐기물처리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 에이치원주식회사 4,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.09.01 캐노피방수및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 노루표페인트유진상사 4,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.08.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터 11,781,818원 26.09.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 222,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.01 101동지하실 및 경비실2곳 방화문 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 우리창호 1,550,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.29 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 대명모터&ENG 2,409,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.15 옥상 환기휀 일부교체 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 현대환기산업 3,800,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.04 저수조 체크밸브 일부교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 대영모터&ENG 218,500원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.05.13 발전기용 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 G마켓(로케트밧데리) 439,255원 26.05.13 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법