기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용관동

더푸른리버뷰아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 창현로 1336

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,701원 충주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 498세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1999.01.25 (27년차)
관리비부과면적
22,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
499대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세종주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38020001
더푸른리버뷰아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,948원 563.9 12,922,293
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,813원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 517.5 11,858,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 높음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.7 337,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 102% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.0 114,633
A04 피복비 직원 근무복 442원 비교 자료 없음 9.6 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 높음 124% 충주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.1 391,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,180원 438.5 10,049,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,697원 낮음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 102.1 2,339,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,665원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 297.0 6,805,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 높음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.6 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 964원 낮음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 20.9 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 높음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,353원 51.1 1,171,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,353원 높음 275% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 51.1 1,171,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,707원 471.7 10,810,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,385원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 73.6 1,685,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,187원 낮음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 199.6 4,575,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,213원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 135.0 3,094,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 999원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.7 497,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,669원 높음 202% 충주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 36.3 831,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 255원 낮음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.5 126,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,077원 175.5 4,022,381
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,077원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 175.5 4,022,381
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,266원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 8% 1,701 38,976,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 612,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,769만 25.06
  2. 3,960만 25.07
  3. 4,373만 25.08
  4. 4,353만 25.09
  5. 3,879만 25.10
  6. 4,006만 25.11
  7. 4,068만 25.12
  8. 4,141만 26.01
  9. 4,328만 26.02
  10. 4,011만 26.03
  11. 3,984만 26.04
  12. 3,898만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
37,955,798원
2026년 5월
38,976,274원

세대당 ▲ +2,049원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,970만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 6,968원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,022,381원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,227원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,798만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고책임보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 49,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.01 벌목,임목폐기물처리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 에이치원주식회사 4,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.09.01 캐노피방수및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 노루표페인트유진상사 4,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.08.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터 11,781,818원 26.09.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 222,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.01 101동지하실 및 경비실2곳 방화문 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 우리창호 1,550,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.29 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 대명모터&ENG 2,409,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.15 옥상 환기휀 일부교체 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 현대환기산업 3,800,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.04 저수조 체크밸브 일부교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 대영모터&ENG 218,500원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.05.13 발전기용 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 G마켓(로케트밧데리) 439,255원 26.05.13 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법