기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용관동

더푸른리버뷰아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 창현로 1336

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,748원 충주시 대비 낮음 7%
  • 498세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1999.01.25 (27년차)
관리비부과면적
22,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
499대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세종주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38020001
더푸른리버뷰아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,701원 580.2 13,296,869
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,562원 높음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 490.3 11,235,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,360원 높음 170% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 29.6 677,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 164% 충주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.0 136,459
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,504원 높음 545% 충주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 54.4 1,247,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,261원 440.3 10,089,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,969원 낮음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 108.0 2,474,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,524원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 293.9 6,735,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 301원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 964원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.9 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.9 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,344원 50.9 1,167,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,344원 높음 248% 충주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 50.9 1,167,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,055원 501.0 11,481,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,850원 낮음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 40.2 921,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,322원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 246.0 5,638,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,544원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 163.9 3,756,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,119원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 557,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 803원 높음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 297원 낮음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.4 147,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 2.6 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,077원 175.5 4,022,381
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,077원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 175.5 4,022,381
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,438원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 7% 1,748 40,057,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 823,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,179만 25.01
  2. 4,037만 25.02
  3. 3,896만 25.03
  4. 3,889만 25.04
  5. 3,796만 25.05
  6. 3,769만 25.06
  7. 3,960만 25.07
  8. 4,373만 25.08
  9. 4,353만 25.09
  10. 3,879만 25.10
  11. 4,006만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,570만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 5,485원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,022,381원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,798만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고책임보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 49,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.01 벌목,임목폐기물처리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 에이치원주식회사 4,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.09.01 캐노피방수및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 노루표페인트유진상사 4,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.08.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터 11,781,818원 26.09.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 222,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.01 101동지하실 및 경비실2곳 방화문 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 우리창호 1,550,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.29 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 대명모터&ENG 2,409,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.15 옥상 환기휀 일부교체 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 현대환기산업 3,800,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.04 저수조 체크밸브 일부교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2인이상 견적을 받은 경우 대영모터&ENG 218,500원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.05.13 발전기용 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 G마켓(로케트밧데리) 439,255원 26.05.13 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법