기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 목행동

목행한라비발디 관리비 명세서

충청북도 충주시 목행산단4로 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,095원 충주시 대비 높음 6%
  • 550세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.11.08 (19년차)
관리비부과면적
60,290㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
811대
CCTV
189대
승강기
21대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38070301
목행한라비발디 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,832원 445.5 26,857,721
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,036원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 429.1 25,869,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 573,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 180,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 233,481
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,924원 519.3 31,308,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,928원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 172.7 10,410,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,319원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 267.5 16,125,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,200원 높음 172% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 74.8 4,510,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,136원 46.9 2,824,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,136원 높음 271% 충주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 46.9 2,824,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,198원 914.1 55,108,666
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,334원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 57.8 3,483,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,315원 높음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 568.5 34,273,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,657원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 252.3 15,211,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 1,305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 455원 낮음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,065원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.7 585,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,527원 169.0 10,190,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,527원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 169.0 10,190,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,617원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 6% 2,095 126,289,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,383,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,629만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 436만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 15,000원
월 부과액의 7년 5개월 월 10,190,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,595만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 108,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.14 세대소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 회의 의결 사업자 선정 지침 별표 2의 9에 근거하여 최저견적가 업체임 푸른방역 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,999,700원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.06 급수시설 시스템 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,940,000원 –
2026.03.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표 2의 9에 근거하여 최저견적가 업체임 연세세무회계사무소 1,800,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2025.12.01 저수조 누수 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 광명기계 4,500,000원 25.12.11 ~ 25.12.17
2025.11.30 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 승인 대원소방 3,000,000원 25.11.30 ~ 27.11.30
2025.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 178,200원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.19 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 승인 주식회사 벡스원 2,000,000원 25.08.19 ~ 27.08.18
2025.05.30 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 2,999,700원 25.06.01 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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