기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 목행동

목행한라비발디 관리비 명세서

충청북도 충주시 목행산단4로 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,057원 충주시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 550세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.11.08 (19년차)
관리비부과면적
60,290㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
811대
CCTV
189대
승강기
21대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38070301
목행한라비발디 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,284원 467.8 28,206,369
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,512원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 451.7 27,231,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,129원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 621,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 124,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 59% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.1 187,009
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,499원 561.0 33,824,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,787원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 198.8 11,982,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,035원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 283.1 17,069,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,200원 높음 171% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 74.8 4,510,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,363원 39.8 2,399,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,363원 높음 176% 충주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 39.8 2,399,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,769원 818.9 49,372,903
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,934원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 54.1 3,263,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,747원 높음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 481.2 29,010,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,729원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 243.8 14,701,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.6 1,300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 929원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.5 511,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,066원 낮음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.7 586,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,527원 169.0 10,190,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,527원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 169.0 10,190,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,443원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 9% 2,057 123,993,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,754,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,995만 25.05
  2. 1억 2,313만 25.06
  3. 1억 3,687만 25.07
  4. 1억 4,836만 25.08
  5. 1억 4,603만 25.09
  6. 1억 2,237만 25.10
  7. 1억 1,986만 25.11
  8. 1억 1,859만 25.12
  9. 1억 2,764만 26.01
  10. 1억 2,566만 26.02
  11. 1억 2,091만 26.03
  12. 1억 2,399만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
123,091,645원
2026년 4월
123,993,523원

세대당 ▲ +1,639원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,969만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 18,903원
월 부과액의 9년 4개월 월 10,190,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,253원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,601만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 108,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.14 세대소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 회의 의결 사업자 선정 지침 별표 2의 9에 근거하여 최저견적가 업체임 푸른방역 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,999,700원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.03.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표 2의 9에 근거하여 최저견적가 업체임 연세세무회계사무소 1,800,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2025.12.01 저수조 누수 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 광명기계 4,500,000원 25.12.11 ~ 25.12.17
2025.11.30 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 승인 대원소방 3,000,000원 25.11.30 ~ 27.11.30
2025.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 178,200원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.19 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 승인 주식회사 벡스원 2,000,000원 25.08.19 ~ 27.08.18
2025.05.30 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 2,999,700원 25.06.01 ~ 26.06.01
2025.05.28 자가용 전기설비 직무고시(연차점검)점검 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따라 수의계약 대상으 로 입주자대표회의 에서 승인 의결함 주식회사 대일전기 1,500,000원 25.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법