기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 목행동

목행한라비발디 관리비 명세서

충청북도 충주시 목행산단4로 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,967원 충주시 대비 높음 5%
  • 550세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.11.08 (19년차)
관리비부과면적
60,290㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
811대
CCTV
189대
승강기
21대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38070301
목행한라비발디 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,744원 380.8 22,958,957
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,760원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 362.7 21,868,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,379원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.6 758,626
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 132,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 낮음 58% 충주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.3 199,481
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,370원 532.5 32,103,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,779원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 189.6 11,428,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,914원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 263.8 15,902,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,200원 높음 176% 충주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 74.8 4,510,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,136원 46.9 2,824,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,136원 높음 254% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 46.9 2,824,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,845원 837.9 50,514,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,405원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 58.4 3,522,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,834원 높음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 500.2 30,158,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,704원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 243.6 14,687,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.7 1,310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 455원 낮음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,066원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.7 586,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,527원 169.0 10,190,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,527원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 169.0 10,190,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,623원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 5% 1,967 118,592,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,108,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,629만 25.01
  2. 1억 2,916만 25.02
  3. 1억 1,820만 25.03
  4. 1억 2,309만 25.04
  5. 1억 1,995만 25.05
  6. 1억 2,313만 25.06
  7. 1억 3,687만 25.07
  8. 1억 4,836만 25.08
  9. 1억 4,603만 25.09
  10. 1억 2,237만 25.10
  11. 1억 1,986만 25.11
  12. 1억 1,859만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,813만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 17,551원
월 부과액의 8년 8개월 월 10,190,000원 부과 · 173,800원 사용
적립률 25.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,420원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,595만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 108,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.14 세대소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 회의 의결 사업자 선정 지침 별표 2의 9에 근거하여 최저견적가 업체임 푸른방역 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,999,700원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.06 급수시설 시스템 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,940,000원 –
2026.03.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표 2의 9에 근거하여 최저견적가 업체임 연세세무회계사무소 1,800,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2025.12.01 저수조 누수 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 광명기계 4,500,000원 25.12.11 ~ 25.12.17
2025.11.30 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 승인 대원소방 3,000,000원 25.11.30 ~ 27.11.30
2025.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 178,200원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.19 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 승인 주식회사 벡스원 2,000,000원 25.08.19 ~ 27.08.18
2025.05.30 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 2,999,700원 25.06.01 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법