기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수주공3단지아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 주공길 6

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,751원 충주시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 630세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.05.19 (32년차)
관리비부과면적
35,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리공사
주차
260대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
백운에프엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076614
연수주공3단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,951원 496.0 17,609,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,908원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 477.5 16,951,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 423,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 60,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 173,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,462원 505.1 17,930,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,114원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 144.0 5,112,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,720원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 332.2 11,793,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 278원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 17.4 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 234,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,410원 60.5 2,148,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,410원 높음 90% 충주시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 60.5 2,148,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,868원 334.8 11,886,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,065원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 54.4 1,930,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,482원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 257.0 9,123,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 770원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.7 485,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 551원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.8 347,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,967원 354.3 12,579,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,967원 높음 71% 충주시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 354.3 12,579,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,657원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 14% 1,751 62,154,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,582,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,143만 25.08
  2. 6,169만 25.09
  3. 6,207만 25.10
  4. 6,022만 25.11
  5. 6,071만 25.12
  6. 6,477만 26.01
  7. 6,265만 26.02
  8. 6,182만 26.03
  9. 6,172만 26.04
  10. 6,129만 26.05
  11. 6,122만 26.06
  12. 6,215만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
60,620,970원
2026년 7월
62,154,060원

세대당 ▲ +2,433원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,764만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 14,862원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,579,270원 부과 · 13,130,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,963원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,628만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 동성회계법인 1,400,000원 26.07.22 ~ 26.12.31
2026.05.01 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 가람소방 주식회사 2,160,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.07 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선광테크(주) 1,200,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2025.12.31 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 우리전기안전관리(주) 160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 주식회사 벡스원 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 주식회사 에코피아 535,500원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 합자회사 남양써비스 57,573,380원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 남한강환경 2,250,000원 25.12.31 ~ 26.12.30
2025.12.01 전기차 충전기 운영 계약(변경계약)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 변경계약 GS차지비 주식회사 0원 25.12.01 ~ 30.11.30
2025.10.02 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 MG새마을금고 2,513,300원 25.10.10 ~ 26.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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