기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수주공3단지아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 주공길 6

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,710원 충주시 대비 낮음 9%
  • 630세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.05.19 (32년차)
관리비부과면적
35,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리공사
주차
260대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
백운에프엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076614
연수주공3단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,516원 488.3 17,335,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,013원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 461.6 16,387,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.3 507,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 55,060
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 5.1 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 204,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,400원 486.2 17,261,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,360원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 130.6 4,636,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,413원 높음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 326.7 11,599,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 278원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 17.4 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 234,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,329원 59.1 2,097,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,329원 높음 100% 충주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 59.1 2,097,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,156원 322.2 11,437,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,028원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 71.5 2,537,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,398원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 237.7 8,440,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 551원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.8 347,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 3.2 112,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,967원 354.3 12,579,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,967원 높음 71% 충주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 354.3 12,579,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,368원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 9% 1,710 60,711,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,288,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,034만 25.01
  2. 6,085만 25.02
  3. 5,994만 25.03
  4. 5,911만 25.04
  5. 5,931만 25.05
  6. 5,874만 25.06
  7. 6,062만 25.07
  8. 6,143만 25.08
  9. 6,169만 25.09
  10. 6,207만 25.10
  11. 6,022만 25.11
  12. 6,071만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,833만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 13,473원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,579,270원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,420원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 3,528만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 동성회계법인 1,400,000원 26.07.22 ~ 26.12.31
2026.05.08 지하급수횡주배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 5명의 심사위원이 평가 후 최고 점수를 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –
2026.05.01 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 가람소방 주식회사 2,160,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.07 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선광테크(주) 1,200,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2025.12.31 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 주식회사 에코피아 535,500원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 주식회사 벡스원 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 우리전기안전관리(주) 160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 합자회사 남양써비스 57,573,380원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 남한강환경 2,250,000원 25.12.31 ~ 26.12.30
2025.12.01 전기차 충전기 운영 계약(변경계약)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 변경계약 GS차지비 주식회사 0원 25.12.01 ~ 30.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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