기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수주공3단지아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 주공길 6

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,688원 충주시 대비 낮음 9%
  • 630세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.05.19 (32년차)
관리비부과면적
35,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리공사
주차
260대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
백운에프엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076614
연수주공3단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,851원 476.5 16,916,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,002원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 461.4 16,381,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 325,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 65,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 낮음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.1 144,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,592원 489.6 17,382,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,885원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 139.9 4,967,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,079원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 320.8 11,389,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 278원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.4 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 234,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,715원 30.4 1,080,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,715원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 30.4 1,080,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,012원 337.4 11,977,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,341원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 59.3 2,104,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,193원 비교 자료 없음 38.9 1,381,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,242원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 217.2 7,712,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 673원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 424,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 562원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 354,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,967원 354.3 12,579,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,967원 높음 79% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 354.3 12,579,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,137원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 9% 1,688 59,936,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 499,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,034만 25.01
  2. 6,085만 25.02
  3. 5,994만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,697만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 10,055원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,579,270원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,645원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 3,528만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 동성회계법인 1,400,000원 26.07.22 ~ 26.12.31
2026.05.08 지하급수횡주배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 5명의 심사위원이 평가 후 최고 점수를 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –
2026.05.01 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 가람소방 주식회사 2,160,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.07 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선광테크(주) 1,200,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2025.12.31 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 주식회사 에코피아 535,500원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 주식회사 벡스원 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 우리전기안전관리(주) 160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 합자회사 남양써비스 57,573,380원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 남한강환경 2,250,000원 25.12.31 ~ 26.12.30
2025.12.01 전기차 충전기 운영 계약(변경계약)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 변경계약 GS차지비 주식회사 0원 25.12.01 ~ 30.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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