기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용산동

충주용산3주공아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 남산로 114

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,877원 충주시 대비 0%
  • 980세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2003.07.18 (23년차)
관리비부과면적
78,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
844대
CCTV
130대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077306
충주용산3주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,005원 398.4 31,364,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,641원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 381.5 30,028,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 948,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 163,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 67% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.4 188,888
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,293원 377.1 29,686,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,575원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 193.9 15,263,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,284원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 165.4 13,017,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 108% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.2 799,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 606,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,959원 61.7 4,860,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,959원 높음 101% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 61.7 4,860,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,601원 679.8 53,509,140
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 52원 비교 자료 없음 0.6 50,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,344원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 29.2 2,297,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,738원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 332.9 26,203,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,091원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 275.0 21,649,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.8 2,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 867원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 355원 낮음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.4 348,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,917원 360.0 28,338,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,917원 높음 82% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 360.0 28,338,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,775원 중앙값 1,868원/㎡ 0% 1,877 147,759,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,855,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,517만 25.01
  2. 1억 5,735만 25.02
  3. 1억 4,411만 25.03
  4. 1억 4,776만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,613만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,303원
월 부과액의 1년 6개월 월 28,338,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 9,803만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 위드락 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.09.21
2026.06.30 어린이 놀이터 바닥제 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 수의계약 진행 지에스조경산업 35,800,000원 26.07.01 ~ 26.08.30
2026.06.26 재활용품 및 헌옷수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에코피아 833,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표의결 건 티케이엘리베이터코리아 2,340,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 2025년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 건 동성회계법인 1,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.02.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 건 한국방역공사 3,000,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2025.12.31 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 건 대성환경 3,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.10 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 149,711,000원 –
2025.07.09 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 위드락 1,200,000원 25.07.09 ~ 25.07.31
2025.03.28 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 동성회계법인 1,600,000원 25.03.28 ~ 25.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법