기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용산동

충주용산3주공아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 남산로 114

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,801원 충주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 980세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2003.07.18 (23년차)
관리비부과면적
78,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
844대
CCTV
130대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077306
충주용산3주공아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,260원 401.6 31,614,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,922원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 385.0 30,303,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 922,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 146,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 59% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.1 242,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,399원 341.1 26,850,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,387원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 166.7 13,118,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,791원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 159.2 12,534,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 높음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.5 590,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 606,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,072원 698.1 54,950,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 50원 비교 자료 없음 0.6 49,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,543원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 69.0 5,431,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,784원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 321.0 25,268,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -353원 비교 자료 없음 -4.4 -345,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,023원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 261.7 20,602,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.6 2,090,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.3 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 330원 낮음 66% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.1 323,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 490원 비교 자료 없음 6.1 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,917원 360.0 28,338,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,917원 높음 75% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 360.0 28,338,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,648원 중앙값 1,888원/㎡ 낮음 5% 1,801 141,754,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,330,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,599만 25.05
  2. 1억 4,829만 25.06
  3. 1억 5,674만 25.07
  4. 1억 6,501만 25.08
  5. 1억 6,389만 25.09
  6. 1억 4,716만 25.10
  7. 1억 4,953만 25.11
  8. 1억 5,201만 25.12
  9. 1억 4,827만 26.01
  10. 1억 5,044만 26.02
  11. 1억 3,842만 26.03
  12. 1억 4,175만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
147,759,358원
2026년 4월
141,754,630원

세대당 ▼ -6,127원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,746만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,127원
월 부과액의 6개월 월 28,338,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,253원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 9,803만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 위드락 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.09.21
2026.06.30 어린이 놀이터 바닥제 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 수의계약 진행 지에스조경산업 35,800,000원 26.07.01 ~ 26.08.30
2026.06.26 재활용품 및 헌옷수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에코피아 833,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표의결 건 티케이엘리베이터코리아 2,340,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 2025년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 건 동성회계법인 1,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.02.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 건 한국방역공사 3,000,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2025.12.31 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 건 대성환경 3,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.10 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 149,711,000원 –
2025.07.09 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 위드락 1,200,000원 25.07.09 ~ 25.07.31
2025.03.28 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 동성회계법인 1,600,000원 25.03.28 ~ 25.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법