기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용산동

충주용산3주공아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 남산로 114

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,096원 충주시 대비 낮음 5%
  • 980세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2003.07.18 (23년차)
관리비부과면적
78,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
844대
CCTV
130대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077306
충주용산3주공아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,307원 389.8 30,680,559
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,308원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 364.9 28,722,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 높음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.4 1,212,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 215,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 422,769
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,543원 367.8 28,952,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,301원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 190.5 14,994,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,283원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 165.4 13,017,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 333,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 606,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,959원 61.7 4,860,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,959원 높음 107% 충주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 61.7 4,860,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,655원 917.0 72,181,610
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 15원 비교 자료 없음 0.2 14,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,700원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 46.1 3,625,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,622원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 615.2원 대비 530.6 41,769,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,026원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 299.1 23,545,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.0 2,127,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 765원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 355원 낮음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.4 348,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,917원 360.0 28,338,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,917원 높음 83% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 360.0 28,338,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,380원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 5% 2,096 165,012,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,933,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,517만 25.01
  2. 1억 5,735만 25.02
  3. 1억 4,411만 25.03
  4. 1억 4,776만 25.04
  5. 1억 4,599만 25.05
  6. 1억 4,829만 25.06
  7. 1억 5,674만 25.07
  8. 1억 6,501만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,956만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,678원
월 부과액의 10개월 월 28,338,620원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,964원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 9,803만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 위드락 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.09.21
2026.06.30 어린이 놀이터 바닥제 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 수의계약 진행 지에스조경산업 35,800,000원 26.07.01 ~ 26.08.30
2026.06.26 재활용품 및 헌옷수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에코피아 833,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표의결 건 티케이엘리베이터코리아 2,340,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 2025년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 건 동성회계법인 1,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.02.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 건 한국방역공사 3,000,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2025.12.31 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 건 대성환경 3,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.10 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 149,711,000원 –
2025.07.09 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 위드락 1,200,000원 25.07.09 ~ 25.07.31
2025.03.28 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 동성회계법인 1,600,000원 25.03.28 ~ 25.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법