기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수힐스테이트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수동산로 26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,962원 충주시 대비 낮음 1%
  • 871세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
871세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2007.07.06 (19년차)
관리비부과면적
118,503㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,321대
CCTV
216대
승강기
29대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078101
연수힐스테이트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,781원 270.3 32,035,893
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,236원 낮음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 259.0 30,690,274
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 614,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 66% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 104,410
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.6 65,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 513,629
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,985원 389.4 46,149,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,398원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 186.7 22,121,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,935원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 168.6 19,976,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,652원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 34.2 4,052,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,335원 61.3 7,260,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,874원 높음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 43.2 5,116,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,174원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.0 1,893,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 287원 비교 자료 없음 2.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,844원 1,057.3 125,288,407
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,324원 높음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 142.0 16,831,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,601원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 548.3 64,977,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 비교 자료 없음 0.5 58,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,607원 높음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 298.5 35,368,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.3 2,055,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.4 877,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,879원 높음 312% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 43.2 5,120,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,959원 183.5 21,739,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,959원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 183.5 21,739,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,904원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 1% 1,962 232,473,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,424,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,247만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,774만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 11,626원
월 부과액의 5년 3개월 월 21,739,490원 부과 · 7,656,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 8,423만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 충전 송풍기(3대) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 쿠팡(주) 2,116,364원 26.09.01 ~ 26.10.08
2026.10.01 보안등 PC글로브(14인치 20개) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 네이버파이낸셜(주) 496,364원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.30 전기설비 유지보수 자재(원형슬림센서등(LED) 외 9종) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 국제전상 643,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 지하주차장의 메탈 형광등(일자등 LED 100개) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 네이버파이낸셜(주) 1,445,455원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 보안등 75W(LED EL 램프 투명전구, 20개) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 네이버파이낸셜(주) 505,455원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 원격검침용 설비미터(가스)의 수치보정(10세대) 및 통신모뎀 교체(1세대)의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 스마트테크 670,000원 26.09.29 ~ 26.10.01
2026.08.26 장기수선계획 수시조정 대행업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 웰시스템 120,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 원형슬림센서등(LED) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제2호에 의거 국제전상 260,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 시설물 유지보수 자재(수성페인트 외 4종) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 제일페인트 140,910원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.13 형광램프 32W(삼파장) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제2호에 의거 국제전상 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법