기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수힐스테이트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수동산로 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,693원 충주시 대비 낮음 9%
  • 871세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
871세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2007.07.06 (19년차)
관리비부과면적
118,503㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,321대
CCTV
216대
승강기
29대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078101
연수힐스테이트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,946원 264.2 31,308,941
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,155원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 251.0 29,749,404
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 817,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 82% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.4 51,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 605,277
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,577원 371.7 44,052,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,871원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 175.4 20,791,356
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,054원 낮음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 162.1 19,208,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,652원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 34.2 4,052,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,335원 61.3 7,260,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,874원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 43.2 5,116,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,174원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.0 1,893,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 287원 비교 자료 없음 2.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,461원 811.9 96,211,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,513원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 77.3 9,156,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,939원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 411.2 48,723,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 비교 자료 없음 0.5 53,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,797원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 255.8 30,307,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.3 2,050,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 918원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,879원 높음 291% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 43.2 5,120,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,959원 183.5 21,739,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,959원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 183.5 21,739,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,278원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 9% 1,693 200,572,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,907,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,247만 25.01
  2. 2억 1,574만 25.02
  3. 2억 1,132만 25.03
  4. 2억 57만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,934만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 12,315원
월 부과액의 5년 7개월 월 21,739,490원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 8,423만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 충전 송풍기(3대) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 쿠팡(주) 2,116,364원 26.09.01 ~ 26.10.08
2026.10.01 보안등 PC글로브(14인치 20개) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 네이버파이낸셜(주) 496,364원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.30 전기설비 유지보수 자재(원형슬림센서등(LED) 외 9종) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 국제전상 643,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 지하주차장의 메탈 형광등(일자등 LED 100개) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 네이버파이낸셜(주) 1,445,455원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 보안등 75W(LED EL 램프 투명전구, 20개) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 네이버파이낸셜(주) 505,455원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 원격검침용 설비미터(가스)의 수치보정(10세대) 및 통신모뎀 교체(1세대)의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 스마트테크 670,000원 26.09.29 ~ 26.10.01
2026.08.26 장기수선계획 수시조정 대행업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 웰시스템 120,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 원형슬림센서등(LED) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제2호에 의거 국제전상 260,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 시설물 유지보수 자재(수성페인트 외 4종) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 제일페인트 140,910원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.13 형광램프 32W(삼파장) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제2호에 의거 국제전상 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법