기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수힐스테이트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수동산로 26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,021원 충주시 대비 낮음 1%
  • 871세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
871세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2007.07.06 (19년차)
관리비부과면적
118,503㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,321대
CCTV
216대
승강기
29대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078101
연수힐스테이트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,076원 265.2 31,422,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,876원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 379.1원 대비 256.3 30,377,372
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 63% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.8 449,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 83% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.4 46,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.1 483,496
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,321원 384.6 45,571,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,755원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 181.9 21,561,468
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,914원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 168.4 19,958,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,652원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 34.2 4,052,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,335원 61.3 7,260,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,874원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 43.2 5,116,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,174원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.0 1,893,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 287원 비교 자료 없음 2.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,207원 1,126.1 133,443,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,122원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 81.7 9,687,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,702원 높음 58% 충주시 중앙값 ㎡당 482.0원 대비 762.2 90,324,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 69원 비교 자료 없음 0.5 60,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,809원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 241.1 28,576,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.3 2,050,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 918원 낮음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,232원 높음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.4 1,943,942
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,959원 183.5 21,739,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,959원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 183.5 21,739,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,898원 중앙값 2,037원/㎡ 낮음 1% 2,021 239,436,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,883,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,247만 25.01
  2. 2억 1,574만 25.02
  3. 2억 1,132만 25.03
  4. 2억 57만 25.04
  5. 2억 275만 25.05
  6. 2억 1,328만 25.06
  7. 2억 3,944만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 884만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 12,733원
월 부과액의 5년 9개월 월 21,739,490원 부과 · 485,100원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,903원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 8,423만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 충전 송풍기(3대) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 쿠팡(주) 2,116,364원 26.09.01 ~ 26.10.08
2026.10.01 보안등 PC글로브(14인치 20개) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 네이버파이낸셜(주) 496,364원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.30 전기설비 유지보수 자재(원형슬림센서등(LED) 외 9종) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 국제전상 643,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 지하주차장의 메탈 형광등(일자등 LED 100개) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 네이버파이낸셜(주) 1,445,455원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 보안등 75W(LED EL 램프 투명전구, 20개) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 네이버파이낸셜(주) 505,455원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 원격검침용 설비미터(가스)의 수치보정(10세대) 및 통신모뎀 교체(1세대)의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 스마트테크 670,000원 26.09.29 ~ 26.10.01
2026.08.26 장기수선계획 수시조정 대행업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 웰시스템 120,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 원형슬림센서등(LED) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제2호에 의거 국제전상 260,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 시설물 유지보수 자재(수성페인트 외 4종) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 제일페인트 140,910원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.13 형광램프 32W(삼파장) 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제2호에 의거 국제전상 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법