기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 문화동

럭키문화아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 중원대로 3379

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,775원 충주시 대비 낮음 5%
  • 812세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1993.12.07 (33년차)
관리비부과면적
94,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발(주)
주차
839대
CCTV
140대
승강기
28대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095802
럭키문화아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,248원 234.1 22,125,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,376원 낮음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 209.4 19,793,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,960원 높음 73% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.8 1,591,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 162,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 483,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,153원 508.1 48,032,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,088원 높음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 267.0 25,243,554
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,913원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 205.4 19,417,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 533,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 22.8 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 681,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,521원 73.2 6,919,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,817원 높음 91% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 58.6 5,535,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.6 1,383,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,908원 669.2 63,261,189
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,680원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 57.4 5,424,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,483원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 347.7 32,871,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -568원 비교 자료 없음 -4.9 -460,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,640원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 211.6 20,007,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.1 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 344원 비교 자료 없음 3.0 279,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.2 1,062,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,642원 높음 106% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.7 2,144,956
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.3 121,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,821원 290.5 27,462,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,821원 높음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 290.5 27,462,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,651원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 5% 1,775 167,800,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,271,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,974만 25.01
  2. 1억 7,828만 25.02
  3. 1억 6,227만 25.03
  4. 1억 6,780만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,646만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,176원
월 부과액의 3년 2개월 월 27,462,820원 부과 · 2,997,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,308만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약범위내(대표회의 의결로 선정) 코드밤바 261,818원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 자동문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내주민불편해소목적 긴급히 수리함) 태광자동문 강화도어 600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 충압펌프 플렉시블 커넥터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내(소방점검 하자보수로 긴급히 수리함) 효성모터펌프 300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 충블커넥터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내(장기수선계획에 부분수리가 없어서 수선충당금을 사용하기로 함) 효성모터펌프 300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 변호사 선임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결과 입주민 과반수 동의) 법무법인 현암 4,000,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.19 소방점검(작동점검과 종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 대한소방 3,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.19 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 대성환경 740,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 회계법인 창천 800,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.08 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 효성모터펌프 500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.06 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 효성모터펌프 500,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법