기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 문화동

럭키문화아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 중원대로 3379

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,733원 충주시 대비 낮음 6%
  • 812세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1993.12.07 (33년차)
관리비부과면적
94,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발(주)
주차
839대
CCTV
140대
승강기
28대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095802
럭키문화아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,481원 227.5 21,502,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,183원 낮음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 207.7 19,636,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,658원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.2 1,345,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 114,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 405,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,398원 510.2 48,230,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,898원 높음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 265.4 25,089,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,969원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 205.9 19,462,468
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 533,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.1 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 681,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,521원 73.2 6,919,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,817원 높음 91% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 58.6 5,535,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.6 1,383,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,548원 631.8 59,721,203
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,526원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 56.1 5,299,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,535원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 313.8 29,666,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,105원 비교 자료 없음 -26.7 -2,521,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,969원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 231.7 21,898,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.1 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 412원 비교 자료 없음 3.5 334,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,197원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 971,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,642원 높음 106% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.7 2,144,956
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.3 121,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,821원 290.5 27,462,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,821원 높음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 290.5 27,462,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,769원 중앙값 1,838원/㎡ 낮음 6% 1,733 163,836,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,204,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,974만 25.01
  2. 1억 7,828만 25.02
  3. 1억 6,227만 25.03
  4. 1억 6,780만 25.04
  5. 1억 6,384만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,869만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,661원
월 부과액의 2년 6개월 월 27,462,820원 부과 · 265,496,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,579원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,494만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약범위내(대표회의 의결로 선정) 코드밤바 261,818원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 자동문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내주민불편해소목적 긴급히 수리함) 태광자동문 강화도어 600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 충압펌프 플렉시블 커넥터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내(소방점검 하자보수로 긴급히 수리함) 효성모터펌프 300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 충블커넥터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내(장기수선계획에 부분수리가 없어서 수선충당금을 사용하기로 함) 효성모터펌프 300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 변호사 선임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결과 입주민 과반수 동의) 법무법인 현암 4,000,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.26 경비초소 지붕 슁글교체공사업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 –
2026.06.19 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 대성환경 740,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.19 소방점검(작동점검과 종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 대한소방 3,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 회계법인 창천 800,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.08 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 효성모터펌프 500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법